試談資產(chǎn)評估的基本方法在我國市場經(jīng)濟上的應(yīng)用

　　摘要：隨著社會主義市場經(jīng)濟日臻完善，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為市場經(jīng)濟中不可或缺的一種社會活動和行業(yè)。資產(chǎn)評估在維護社會主義市場經(jīng)濟秩序、保障各類產(chǎn)權(quán)主體權(quán)益的過程中發(fā)揮著不可替代的作用。加強對資產(chǎn)評估的研究顯得越來越重要。本文從資產(chǎn)評估的三種基本策略入手，結(jié)合我國市場經(jīng)濟的目前狀況，對資產(chǎn)評估策略進行簡單探討。

　　關(guān)鍵詞：市場經(jīng)濟;市場法;收益法;成本法

　　一、資產(chǎn)評估的三種基本策略的概念

　　資產(chǎn)評估策略是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段，目前國際上公認(rèn)的基本策略有三種，分別是市場法、收益法、成本法。

　　1.市場法是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估策略。

　　2.收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估策略。

　　3.成本法是指通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本，扣除從資產(chǎn)的形成并開始投入使用至評估基準(zhǔn)日這段時間內(nèi)的損耗，從而得到資產(chǎn)的評估價值的一種資產(chǎn)評估策略。

　　二、我國市場經(jīng)濟目前的概況

　　隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的深入改革和經(jīng)濟布局戰(zhàn)略的調(diào)整，資本市場、產(chǎn)權(quán)市場進一步成熟，企業(yè)改制、并購，公司上市和跨國經(jīng)營等經(jīng)濟活動大量存在并且頻繁發(fā)生，企業(yè)間的資產(chǎn)流動和產(chǎn)權(quán)重組、企業(yè)的投資和融資等都將以多種形式和方式進行。尤其是我國2006年頒布了新的會計審計準(zhǔn)則，使資產(chǎn)評估理論研究更加深入，把資產(chǎn)評估推向一個愈發(fā)重要的位置。

　　三、選擇資產(chǎn)評估策略時應(yīng)考慮的因素

　　首先，選擇資產(chǎn)評估策略應(yīng)考慮資產(chǎn)評估的價值類型。價值類型，即資產(chǎn)評估價值對質(zhì)的規(guī)定性，也被稱作價值內(nèi)容。資產(chǎn)評估的價值類型評估標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價值類型包括以下四個方面：重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格，這四個方面按照資產(chǎn)評估假設(shè)的角度表述，可以分為繼續(xù)使用價值、市場價值和清算價值：按照被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，以及資產(chǎn)評估依據(jù)的市場條件，可以分為市場價值和非市場價值。按照不同標(biāo)準(zhǔn)所分成的價值類型都具有不同的作用，可以根據(jù)資產(chǎn)評估者的需要分別從不同的角度反映資產(chǎn)評估的屬性和特征。資產(chǎn)評估的三種基本策略服務(wù)于價值類型，并為價值類型提供有效的保障。所以，在資產(chǎn)評估時候應(yīng)首要著重考慮價值類型。

　　其次，應(yīng)充分考慮是否可獲得所需要的數(shù)據(jù)資料。資產(chǎn)評估的三種基本策略都需要大量、充分的數(shù)據(jù)資料予以支持、進行分析。資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)資料的搜集恰恰是評估人員在評估過程中耗時最長、最難以獲取的。由于我國的資本市場尚不完善、信息數(shù)據(jù)庫制度尚不健全，造成數(shù)據(jù)資料獲取難度加大、真實可靠性較差，評估人員應(yīng)根據(jù)獲取資料的實際情況來選擇適合的基本策略。

　　最后，應(yīng)考慮被評估資產(chǎn)的性質(zhì)，選取與之適合的策略。被評估資產(chǎn)中，有的是整體資產(chǎn)，有的是單項資產(chǎn);有的是有形資產(chǎn)，有的是無形資產(chǎn)，等等，對于資產(chǎn)的不同性質(zhì)，需要不同的策略，例如，一般來說，收益法更適宜于無形資產(chǎn)的價值評估。

　　四、我國市場經(jīng)濟條件下資產(chǎn)評估基本策略的選擇

　　雖然，目前國際上通用的評估策略有市場法、收益法、成本法等，歐美發(fā)達國家應(yīng)用得最為廣泛的首先是市場法;其次是收益法;最后是成本法�；�于我國國情和社會主義市場經(jīng)濟狀況，成本法是資產(chǎn)評估的首選和主要使用的策略，其次是收益法，應(yīng)用市場法的地方非常少。但隨著資本市場的發(fā)展，收益法和市場法也將在我國日臻完善和應(yīng)用。對于每種策略，都是相互聯(lián)系、不可分割的，評估目的都是為了更好地服務(wù)于市場交易與投資決策。在我國市場經(jīng)濟條件下應(yīng)參考以下標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)評估策略進行選擇：

　　首先，應(yīng)參照相關(guān)準(zhǔn)則及規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。例如，《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見書(試行)》三十四條中指出：“以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估時，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為唯一使用的評估策略”;第二十五條中指出：“注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估企業(yè)成立時間的長短、歷史經(jīng)營情況，尤其是經(jīng)營和收益穩(wěn)定狀況、未來收益的可預(yù)測性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性”。顯然，這些條款在對資產(chǎn)評估策略的選擇具有很強的指導(dǎo)作用，并且在試圖推廣收益法和市場法，盡量避開在資產(chǎn)評估時向成本法“一邊倒”的趨勢。

　　其次，借鑒共識性研究成果的原則。價值評估策略選擇的一些共識性研究成果是眾多研究人員共同努力的結(jié)果，是基于價值評估實踐的一些理論上的提煉，對于選擇合理的策略用于價值評估有較大的參考價值。如以持續(xù)經(jīng)營為前提進行企業(yè)價值評估，不宜單獨使用成本法。如果企業(yè)處于成長期或成熟期，經(jīng)營、收益狀況穩(wěn)定并有充分的歷史資料為依據(jù)，能合理的預(yù)測企業(yè)的收益，這時采用收益法較好。

　　再三，要符合成本效率的原則。評估機構(gòu)作為獨立的經(jīng)濟主體之一，也需要獲取利潤以推動企業(yè)的存活、發(fā)展，因而在評估策略選擇時，要考慮各種評估策略耗用的物質(zhì)資源、時間資源及人力資源，在法律、規(guī)范允許的范圍內(nèi)及滿足委托企業(yè)評估要求的前提下，力求提高效率、節(jié)約成本。只有如此，才能形成委托企業(yè)和評估機構(gòu)互動發(fā)展的雙贏模式，更有利于評估機構(gòu)增強自身實力，提高服務(wù)水平。

　　最后，加強風(fēng)險防范。資產(chǎn)評估策略的選擇作為價值評估中的一個環(huán)節(jié)，可能會由于策略選擇的不當(dāng)帶來評估風(fēng)險。基于此，在選擇評估策略的時候要有強的風(fēng)險防范意識，綜合考慮各種因素，分析可能產(chǎn)生的評估風(fēng)險，做出客觀、合理的價值評估策略選擇。

　　參考文獻：

　　[1]王玲，主編.資產(chǎn)評估學(xué)理論與實物[M.]北京：清華大學(xué)出版社，北京交通大學(xué)出版社，2009.

　　[2]中國資產(chǎn)評估協(xié)會.企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見書(試行).北京：經(jīng)濟科學(xué)出版社，2005.

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