鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉現狀情況調研報告

　　黨的xx屆三中全會對當前和今后一段時期推進農村改革發(fā)展做出了全面部署，明確指出賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經營。其中土地流轉是促進農村工作改善的杠桿。土地流轉是農村基本經營制度的完善和創(chuàng)新，涉及思想觀念、體制機制和社會關系等各個方面，牽一發(fā)而動全身，必須從上到下高度重視、大力支持。針對這一問題，近段時間筆者對所工作的xx鎮(zhèn)xx村開展了走訪調查。

　　一、基本情況

　　xx鎮(zhèn)xx村距離xx縣城20公里，現有人口4733人，1123戶，共有土地5212畝，其中田2563畝，土2649畝，人均耕地1.12畝。多為丘陵和壩子地理條件，是一個典型的農業(yè)村。由于單獨種植糧食效益低，僅能解決溫飽，全村外出務工人員較多。經過調查，全村青壯年外出人員1600余人，占全村總人數的三分之一，占青壯年的三分之二強。其中絕大多數到沿海一帶外出務工，少數到本省本縣、市經商或者務工。在家的青壯年也多數從事經商、運輸、在附近打工和承包經營規(guī)�；�農業(yè)。整體上來說，xx村存在人多地少與地多勞少的矛盾。雖然金融危機造成很大影響，但是外出務工人員返鄉(xiāng)的仍然不多。在家的多數為老人、婦女和小孩。土地的經營維持在簡單的再生產上，土地產出率和綜合效益都比較低下。造成的困難還包括農村的公益事業(yè)無法開展等。

　　二、土地流轉現狀

　　事實上，自從改革開放之后，尤其是上世紀90年代以來，xx村的土地流轉就逐漸開始，目前有2600余畝土地處于流轉狀態(tài)中。分析特點如下：

　　1、多數處于自發(fā)狀態(tài)。零星流轉多數都是親戚朋友之間的轉租，規(guī)模流轉主要是村委支持協(xié)調的農村能人的租包形式，2009年一共有只360畝土地，其余都是零星流轉。在零星流轉中，手續(xù)不完備，大多是口頭協(xié)議，自由性和隨意性較大。流轉范圍狹窄，多限于本鄉(xiāng)本土之間。供需雙方信息渠道不暢通，有的農民想流轉卻找不到經營者，有的農民想擴大土地經營卻找不到愿意流轉者。

　　2、租期過短。從流轉期限看，大多是2年左右的短期流轉，只有個別的超過3年甚至在10年以上。在零星流轉中，不少農戶每年年底繼續(xù)口頭約定，隨時可以收回承包地，因此不能給經營者一個穩(wěn)定的預期。

　　3、流轉規(guī)模不大而零碎。零星流轉在普通農民之間進行。由于土地零碎，其結果是，單個家庭土地經營面積的擴大，土地塊數也同比例增加，勞動效率依舊，生產模式依舊，土地粗放經營狀況依然存在。在xx村，經過村委引導下產生的土地流轉最大一宗地也才80畝，牽涉到30余戶村民。

　　三、建議

　　(一)經過現狀分析，我們可以看出土地流轉的可能性：

　　1、人口因素。由于大量的人員外出務工，農村也不需要很多人經營土地。據調查，從2008年10月到2009年4月，外出務工人員共返回31人，流出20人。其中，返回人數多余流出人數的'原因是家中有事情(喜喪事)。經過調查訪問，雖然形勢不是很好，但是多數都還是會外出。繼續(xù)加快轉移農村勞動力，不僅有利于農村經濟發(fā)展，而且可為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展提供人力資源保障，是不斷增加農民收入的重要途徑。由于大量勞動力流出農村，農村留下的是老人和婦女，他們只能維持簡單的再生產，綜合效益低下，為土地流出提供了現實的可能性。土地流轉可以很好地解決人多地少和地多勞少的矛盾。

　　2、技術因素。隨著近年來農業(yè)科技的發(fā)展，農業(yè)也不需要大量的勞動力從事。如果只是維持簡單的溫飽則老人和婦女也基本可以勝任。因此為了建設新農村，實現現代農業(yè)，也需要進行土地流轉到種地能手手中。

　　(二)為了解決人多地少和地多勞少的矛盾，需要在這些年土地流轉的經驗和教訓基礎上，秉承中央精神，按照依法、自愿、有償的原則，進一步推進土地流轉。實現規(guī)�；�種植與零星種植并存的局面。規(guī)�；�的常規(guī)種植是農民致富的一條途徑。但是農地的大規(guī)模流轉必須具備一定的前提：工業(yè)化城市水平較高，農民的非農收入水平相對較高，對土地收入的依賴性較小。而目前在xx村，由于上述前提條件還不具備，難以出現大規(guī)模流轉現象。企圖通過土地流轉，實現規(guī)模經營和農業(yè)現代化，需要我們加強相關方面宣傳和政策支持引導。

　　1、要積極引導。在“三個不得”(不得改變土地集體所有性質、不得改變土地用途、不得損害農民土地承包權益)的前提下，引導土地流轉。xx村村支兩委在發(fā)展烤煙工作的過程中，根據當地實際，選取了一些條件好的地方，經過與農戶的積極溝通協(xié)商，在給予恰當補償的前提下，統(tǒng)一劃為烤煙基地。然后由村支兩委出面與當地和外地引進的種煙能手簽訂合同，使土地適當集中，2009年全村一共劃為烤煙基地的土地有360畝，集中到7戶種煙能手手中。初步實現規(guī)模化經營，從而提高土地的產出率。

　　2、加強規(guī)�；�經營的宣傳。根據國內三農問題專家的觀點：從通過土地流轉而形成一定的土地規(guī)模，即使常規(guī)種植也能取得可觀的收益，扣除租金和額外增加的雇工開支之后，畝均效益低于零星種植戶，但可以獲得規(guī)模效益。在零星流轉中，生產方式沒有改變，種植模式沒有改變，土地產出率沒有發(fā)生明顯變化。在規(guī)模流轉中，那些投入較多和發(fā)展高效農業(yè)的經營戶，均取得了較高的收益。仍以烤煙種植為例，由于2008年xx村已經開始引導規(guī)�；�種植，形成了較好的示范效應。2009年，該村白沙組和蜂桶巖組的部分村民也自發(fā)的與當地農民協(xié)商租借土地開展規(guī)�；�種植，人均達到了10畝以上。其中，蜂桶巖組村民張著文在從沿海務工回來較晚的情況下，從當地一個種煙大戶那里再次轉租了7畝地進行種植。在其他作物方面，坪橋組村民任明海在去年種植西瓜受益不淺的情況下，再次擴大規(guī)模，租種了8畝多地專業(yè)種植西瓜。

　　3、需要做好土地流轉的保障措施。由于多數村民土地少，種植糧食是生存的需要。如果要開展大規(guī)模的土地流轉，就必須在保障糧食安全的基礎上進行。xx是一個典型的山區(qū)，難以實現整體的機耕作業(yè)。目前土地流轉主要集中在種植經濟作物上面，而糧食安全卻沒有考慮。因此，在規(guī)�；�流轉的時候要考慮到充分糧食安全問題。無工不富，無農不穩(wěn)。我們要看清的事實是，xx村屬于單純的農業(yè)村，無論怎么樣加大土地流轉力度，流轉的結果只能是讓少數種植能手獲得最大利益，其余的農民仍然只能維持目前的生活狀態(tài)。如何使種植能手和失地農民都能致富這個問題需要進一步探討。因此，從目前實際出發(fā)，一定要給土地流出戶相關的保障，可以考慮在既要讓糧食直補與糧食生產掛鉤的前提下，也要考慮糧食補貼與失地農民掛鉤當作社會保障。從長遠來看，需要國家建立健全農村社會保障制度。從源頭上解決農民的后顧之憂。

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