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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試沖刺練習及答案
1.新開發(fā)的商品房銷售，是房地產(chǎn)( )市場行為。
A.一級
B.二級
C.三級
D.投資
[答案]A
2.賣點必須是能夠得到( )認同的特點。
A.競爭對手
B.開發(fā)商自身
C.經(jīng)紀人
D.目標客戶
[答案]D
3.在市場營銷過程中，( )居于核心地位
A.最新的產(chǎn)品
B.目標消費者
C.適中的價格
D.大量的促銷廣告
[答案]B
4.項目的( )是決定項目成功與否的關鍵特性。
A.目的性
B.一次性
C.獨特性
D.制約性
[答案]D
5.進行形象定位一般采用的是( )方法。
A.市場細分方法
B.項目SOWT分析方法
C.建筑策劃方法
D.頭腦風暴法
[答案]D
6.20世紀50年代至今是現(xiàn)代市場營銷學的( )。
A.初創(chuàng)時期
B.應用時期
C.形成與發(fā)展時期
D.成熟時期
[答案]C
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在二級市場上主要從事房地產(chǎn)轉讓、( )和其他房地產(chǎn)居間業(yè)務。
A.項目轉讓
B.土地轉讓
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)抵押
[答案]C
8.房地產(chǎn)市場調研的一般內容包括市場供給調研、需求調研、環(huán)境調研和( )。
A.競爭對手
B.區(qū)域經(jīng)濟
C.總體經(jīng)濟
D.營銷活動
[答案]D
9.房源的法律屬性包括( )。
A.面積
B.區(qū)位
C.權屬狀況
D.空間格局
[答案]C
10.房地產(chǎn)市場營銷活動調研的要點包括市場競爭情況調研、價格調研、促銷調研和( )。
A.營銷渠道調研
B.銷售難點調查
C.競爭產(chǎn)品調查
D.報盤區(qū)域和成交區(qū)域調研
[答案]A
11.抽樣調研法有：分層隨機抽樣法、分群隨機抽樣法和( )。
A.隨機抽樣
B.重點調研
C.二手資料調研
D.全面調研
[答案]A
12.房地產(chǎn)居間的服務意識不包括( )。
A.親切的態(tài)度與和藹的笑容
B.讓客戶感覺好
C.糾正免費服務的誤區(qū)
D.外表是尊重客戶也有益自身
[答案]D
13.挖掘賣點一般要經(jīng)過( )個階段。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答案]C
14.一般是通過形象定位來尋找房地產(chǎn)項目銷售的( )。
A.物業(yè)主題
B.市場主題
C.廣告主題
D.推廣主題
[答案]C
15.WO對策是指( )對策。
A.最小一最小
B.最小一最大
C.最大一最小
D.最大一最大
[答案]B
16.建筑策劃方法的特征包括物質性、( )和綜合性。
A.個別性
B.廣泛性
C.多樣性
D.針對性
[答案]A
17.房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)主要是地理細分、( )、人口細分和行為細分。
A.心理細分
B.客戶細分
C.產(chǎn)品細分
D.家庭細分
[答案]A
18.房地產(chǎn)單項開發(fā)根據(jù)項目性質的不同可分為( )。
A.住宅項目開發(fā)、寫字樓項目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
B.土地開發(fā)投資、住宅項目開發(fā)、寫字樓項目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)
C.土地開發(fā)投資、住宅項目開發(fā)、寫字樓項目開發(fā)、工業(yè)廠房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
D.土地開發(fā)投資、住宅項目開發(fā)、寫字樓項目開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)
[答案]C
19.( )是惟一直接依靠人員的促銷方式。
A.人員招聘
B.人員培訓
C.人員推廣
D.關系推廣
[答案]C
20.( )即是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，它沒有房地產(chǎn)產(chǎn)品的所有權，只是在買賣雙方之間起媒介作用，促成交易，賺取傭金。
A.房地產(chǎn)中間商
B.房地產(chǎn)供應商
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.消費者
[答案]A
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