裝修合同中的相關(guān)專業(yè)名詞解釋

時間：2020-10-21 10:17:19 合同法規(guī) 我要投稿

　　裝修合同中有很多專業(yè)名詞大家看到是不是一頭霧水呢?下面就是裝修合同中的相關(guān)專業(yè)名詞解釋，歡迎閱讀。

裝修合同中的相關(guān)專業(yè)名詞解釋

　　一：包工包料

　　包工包料，指的是裝修公司與施工有關(guān)的工作全部負擔起來了，業(yè)主知識付款以及對工程進行驗收。

　　這是裝修公司比較普遍的做法。正規(guī)的裝修公司只要透明度高，對業(yè)主解釋時會對各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、費用等做法一一列舉清楚的，省去了業(yè)主很多麻煩。

　　二：包清工

　　指的是裝修公司只負責派工人進入現(xiàn)場施工，負責工地的管理。而不負擔材料采購的責任，全部材料均由業(yè)主自行采購。

　　這種方式對業(yè)主的要求較高，需要業(yè)主很早就要開始補充家裝知識，而且還必須具備耐心，特別是材料砍價。

　　三：包工包輔料

　　這種方式就需要業(yè)主自備裝飾的主要材料。而裝修公司負責裝飾工程施工一級相關(guān)輔助材料的采購。

　　業(yè)主只需要與裝修公司結(jié)算人工費、機械費使用費、輔助材料費以及相應(yīng)的間接費用等。

　　裝修公司主要在人工費、輔助材料費、以及間接費等方面獲利的。

　　四：竣工驗收

　　竣工驗收很好理解，就是裝修工程完工之后對所有工程項目進行的一次全面驗收。

　　但不是說，裝修工程中就不需要驗收。

　　竣工驗收是建立在份階段驗收的基礎(chǔ)之上的，前面完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收的。

　　五：工程過半

　　簡單來說，工程過半就是工程已經(jīng)干了一半了。

　　但是，如何來判斷工程干完了一半呢?標準是什么?

　　舉個例子，平時我們買衣服，穿上身上，覺得舒適價格合理，那么直觀上我們會傾向于這是一件好衣服。不過裝修工程不一樣，工程裝修不是標準品，很難把工程計劃的那么詳細的。

　　所以在家庭裝修中，一般由兩種方法來定義工程過半

　　1:一種就是工期過了一半

　　2:一種就是把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標志

　　六：隱藏工程

　　隱藏工程從字面上好理解，就是工程完工之后看不見的工程項目。

　　主要有：地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。

　　隱藏工程在隱蔽后，如果發(fā)生了質(zhì)量問題，還得重新覆蓋和裝飾，造成返工是非常大的損失。為了避免資源的浪費和當事人雙方的損失，保證工程質(zhì)量和工程順利完成，承包人需要在隱藏工程隱蔽之前，通知發(fā)包人進行檢查，檢查合格的，才能進行隱蔽。

　　業(yè)主在這一方面也需要重視起來。

　　七：階段驗收

　　在裝修過程中，階段驗收是個必不可少的環(huán)節(jié)，它可以在很大程度上保證你的裝修質(zhì)量。

　　家庭裝修包括很多工程項目，而且又一些項目是需要等另一些項目完成之后才能夠進行的，所以有必要對工程項目進行份階段的驗收。

　　一般可以劃分為隱蔽工程的驗收、飾面工程驗收以及工程總驗收。

　　如果時間比較寬裕的話，業(yè)主可以把這些驗收過程劃分的更細一些。

　　拓展閱讀

　　裝修合同樣本

　　甲方(發(fā)包方)：_________

　　單位名稱：_________電話：_________

　　住址：_________通訊地址：_________

　　乙方(承包方)：_________

　　法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________

　　聯(lián)系人：_________身份證號碼：_________電話：_________

　　通訊地址：_________郵政編碼：_________

　　第一條　工程概況

　　1.1　工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.5　工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二條　施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　1　甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

　　2　甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));

　　3　施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第三條　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1　開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項;

　　2　參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收;

　　3　工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料;

　　4　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運;

　　5　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復(fù)和賠償。

　　第四條　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1　施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

　　2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全;

　　3　保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

　　4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;

　　5　乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的.代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程

　　6　乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;

　　7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　8　乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

　　9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五條　材料的提供

　　1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔;

　　2　由乙方提供的材料、設(shè)備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提;

　　3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

　　4　除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

　　第六條　工期延誤

　　1　因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

　　2　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

　　3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第七條　質(zhì)量標準

　　(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

　　(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。

　　(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

　　第八條　工程驗收和保修

　　1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

　　(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

　　(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

　　(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;

　　2　保修

　　(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

　　(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第九條　工程款支付方式

　　1　竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　3　雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

　　第十條　違約責任

　　11.1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

　　11.4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　11.5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。

　　第十一條糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，提交聊城仲裁委員會仲裁。

　　第十二條　附則

　　12.1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　12.2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

　　12.4　合同履行完后自動終止。

　　12.5　本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。

　　12.6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：　　委托代理人(簽字)：