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《房地產(chǎn)估價的相關(guān)知識》模擬試題
1、經(jīng)濟分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為（ ）。
A、完全競爭市場
B、完全壟斷市場
C、壟斷競爭市場
D、寡頭壟斷市場
2、關(guān)于進口設(shè)備原價，下列說法正確的是（ ）。
A、是指進口設(shè)備的到岸價格（CIF）
B、是指進口設(shè)備的離岸價格（FOB）
C、是裝運港船上交貨價格
D、進口設(shè)備抵達買方邊境港口或邊境車站，但未繳納關(guān)稅時的價格
3、以天、月、季為時距的動態(tài)序列，通過擴大時距合并為以年為時距的動態(tài)序列，可以消除（ ）的影響。
A、時距短
B、時距長
C、季節(jié)波動
D、偶然因素
4、砌筑砂漿的強度等級是由它的抗壓強度確定的，共分為（ ）個等級。
A、5
B、6
C、7
D、8
5、城市規(guī)劃以（ ）為核心，建立起城市未來發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。
A、城市建設(shè)
B、城市空間結(jié)構(gòu)
C、城市土地利用配置
D、以上三者都不是
6、某房地產(chǎn)開發(fā)商原計劃2002年開發(fā)住宅6萬m2，受建材等因素影響，實際僅完成4.5萬m2，僅占原計劃的75％，則75％屬于（ ）。
A、比較相對指標(biāo)
B、結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
C、計劃完成相對指標(biāo)
D、動態(tài)相對指標(biāo)
7、民事法律關(guān)系是指由民法（ ）的社會關(guān)系。
A、調(diào)整
B、確認
C、設(shè)定
D、保護
8、通風(fēng)主要是指（ ）方面的工程。
A、清潔空氣
B、送風(fēng)和排風(fēng)
C、除塵和排毒
D、其他方面
9、下列說法不正確的是（ ）。
A、委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，通常以完成特定事項為代理內(nèi)容
B、法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，法定代理人的權(quán)限來自法律的規(guī)定
C、指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理
D、指定代理的實質(zhì)是一種實現(xiàn)委托代理的方式
10、簽訂委托拍賣合同的宗旨是（ ）。
A、拍賣人的信息盡量詳細
B、委托人的信息盡量詳細
C、雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰
D、拍賣標(biāo)的描述盡量詳細
11、建設(shè)地點的選擇包括（ ）。
A、建設(shè)地區(qū)的選擇
B、具體建設(shè)地點的選擇
C、地勢和地質(zhì)條件的選擇
D、原材料、能源、水源和勞動力資源條件的選擇
12、決定內(nèi)在經(jīng)濟的主要因素有（ ）。
�、購S商具有較雄厚的資金實力，可以配備更加先進的機器設(shè)備；②實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配，組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作；③實行科學(xué)的管理制度；④提高副產(chǎn)品的綜合利用效率；⑤減少要素購買和產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)的資源消耗
A、①②④⑤
B、①②⑤
C、①②③④⑤
D、②③④⑤
13、對國庫券買賣價格說法正確的是（ ）。
A、貼現(xiàn)率越高，價格越低
B、國庫券距到期日越近，轉(zhuǎn)讓價格越低
C、貼現(xiàn)率越高，價格越高
D、國庫券距到期日越近，轉(zhuǎn)讓價格越高
14、要成為法人需要具備4個條件，下列說法不正確的是（ ）。
A、依法成立
B、有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費
C、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所
D、能獨立承擔(dān)法律責(zé)任
15、下列表述正確的是（ ）。
A、自營貸款期限最長一般不超過10年
B、短期貸款展期期限不得超過原貸款期限
C、中期貸款展期期限不得超過原貸款期限的一半
D、長期貸款展期期限不得超過3年
16、保險費的確定與（ ）因素有關(guān)。
A、保險價值大小
B、保險費繳納期限長短
C、銀行利率水平
D、保險標(biāo)的的價值
17、商業(yè)銀行的存款業(yè)務(wù)包括（ ）。
A、對公存款業(yè)務(wù)
B、個人存款業(yè)務(wù)
C、儲蓄存款業(yè)務(wù)
D、單位存款業(yè)務(wù)
18、關(guān)于票據(jù)市場的表述正確的是（ ）。
A、票據(jù)市場包括票據(jù)承兌市場和票據(jù)貼現(xiàn)市場
B、票據(jù)貼現(xiàn)市場具體包括貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)和轉(zhuǎn)貼現(xiàn)
C、再貼現(xiàn)是指商業(yè)銀行將貼現(xiàn)收進的未到期票據(jù)向其他商業(yè)銀行或貼現(xiàn)機構(gòu)進行貼現(xiàn)的融資行為
D、票據(jù)貼現(xiàn)市場上的貼現(xiàn)、再貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)實質(zhì)上是資金的買賣
19、下列說法正確的是（ ）。
A、增價拍賣皆為賣方報價拍賣
B、增價拍賣皆為買方報價拍賣
C、減價拍賣皆為賣方報價拍賣
D、減價拍賣皆為買方報價拍賣
20、（ ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以鋼筋混凝土屋頂為主。
A、平屋頂
B、坡屋頂
C、曲面屋頂
D、多波式折板屋頂
21、金融市場的組織形式主要是（ ）。
A、交易所和柜臺交易
B、場內(nèi)交易和場外交易
C、柜臺交易和場外交易
D、交易所和場外交易
22、關(guān)于違約和違約責(zé)任，下列說法有誤的是（ ）。
A、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限到來之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任
B、履行期限到來之后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，都將構(gòu)成實際違約
C、實際違約行為的類型有：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行
D、違約的形式包括預(yù)期違約和實際違約
23、對下列概念的描述，正確的是（ ）。
A、邊際產(chǎn)量是以實物產(chǎn)品數(shù)量所計算的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力，若以貨幣方式計量，則根據(jù)計算方法不同，有邊際產(chǎn)值（VMP）和邊際收益產(chǎn)量（MRP）兩種
B、邊際產(chǎn)值等于某產(chǎn)品生產(chǎn)中生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量乘以該產(chǎn)品的邊際收益
C、平均要素成本（AFC）是指平均每一單位生產(chǎn)要素投入量的成本支出
D、邊際要素成本（MFC）是指每增加一單位生產(chǎn)要素投入所增加的成本支出
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