2017二級建造師《建筑工程》案例分析練習題
案例1
現(xiàn)有一框架結構的廠房工程，樁基礎采用振動沉管灌注樁，地下一層，地下室外墻為現(xiàn)澆混凝土，深度5.5m，地下室室內獨立柱尺寸為600mm×600mm，底板為600mm厚筏板基礎。地上四層，層高4m.建筑物平面尺寸45m×18m.地下室防水層為SBS高聚物改性瀝青防水卷材，擬采用外防外貼法施工。屋頂為平屋頂，保溫材料為150厚加氣混凝土塊，水泥加氣混凝土碎渣找坡，屋面防水等級為Ⅱ級，采用二道防水設防，防水材料為3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，卷材采用熱熔法鋪貼。 問題：
1.試確定該工程的基礎工程的施工順序。
2.試確定本工程屋面工程的施工順序。
3.采用熱熔法鋪貼卷材時，作業(yè)面施工前應具備哪些基本條件?
4.請寫出框架柱和頂板梁板在施工中各分項工程的施工順序(包括鋼筋分項工程、模板分項工程、混凝土分項工程)。
案例2
某住宅工程以公開招標的形式確定了中標單位。招標文件規(guī)定，以固定總價合同承包。簽訂施工合同時，施工圖設計尚未完成。中標的建筑公司中標后經過艱苦談判確定合同價850萬元。該建筑公司認為工程結構簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場進行勘查;另外考慮工期不到一年，市場材料價格不會發(fā)生太大的變化，所以就接受了固定總價的合同形式。
合同條款中規(guī)定：
1.乙方按業(yè)主代表批準的施工組織設計(或施工方案)組織施工，乙方不承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任。
2.甲方向乙方提供場地的工程地質和地下主要管線資料，供乙方參考使用。 問題：
1.雙方選擇固定總價合同形式是否妥當?乙方承擔哪些主要風險?乙方做法有哪些不足?
2.建設工程合同按照承包工程計價方式分為哪幾類?
3.合同條款中有哪些不妥之處?
案例題答案：
案例1
1.基礎工程的施工順序：
樁基礎一土方開挖、釬探驗槽一墊層一地下卷材防水施工一地下室底板一地下室墻、柱+地下室頂板一墻體防水卷材、保護墻一回填土。
2.屋面工程的施工順序：
基層清理一干鋪加氣混凝土砌塊一加氣混凝土碎渣找坡一水泥砂漿找平層+刷基層處理劑一鋪貼SBS高聚物改性瀝青防水卷材一蓄水試驗一做保護層。
3.作業(yè)面施工前應具備以下基本條件：
(1)防水層的基層表面應將塵土、雜物等清理干凈;表層必須平整、堅實、干燥。
(2)找平層與突出屋面的物體(如女兒墻。煙囪等)相連的陰角。應抹成光滑的小圓角;找平層與檐口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
(3)遇雨天、雪天及五級風及其以上必須停止施工。
4.框架柱的施工順序：(同案例7之第(3)問)
案例2
1.(1)該工程擇固定總價合同形式不妥當。因為項目的工程量難以確定。雙方風險較大。
采用固定總價合同形式承包，乙方只要承擔兩方面的風險：工程量計算失誤的風險和單價計算失誤的風險。
盡管工程結構形式簡單，但畢竟施工圖設計尚未完成。乙方必須認真地進行現(xiàn)場考察以準確計算工程量。另外固定總價合同由乙方承擔材料設備漲價的風險，乙方認為工期不到一年不會由太大的價格變化是缺乏依據的盲目行為。
(2)建設工程合同按照承包工程計價方式可分為：固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。其中固定價格合同又可分為固定總價合同和固定單價合同。
(3)第2條中“供乙方參考使用”提法不當，應改為“保證資料(數(shù)據)真實、準確”，作為乙方現(xiàn)場施工的依據。
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