關(guān)于PS的7大實用技巧

2011年3月4日，本報“律師熱線”由廣東五邑律師事務(wù)所的黃日森律師接聽并解答。

　　父親簽的合同

　　過世后是否有效

　　趙女士：我父親過世近兩年了。他生前與人簽訂出租合同，將他名下的商鋪租給別人使用，由于合同期比較長，至今仍未到期。我想了解一下，他過世后合同是否仍然有效？我們作為繼承人可否收回商鋪？

　　黃日森：出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同，趙女士作為繼承人無權(quán)收回房屋。

　　加班費數(shù)額該如何計算

　　何先生：我在一臺資公司打工，因公司在計算加班費時數(shù)額不對，我打算申請勞動仲裁。《勞動合同法》第85條規(guī)定可以主張應(yīng)付金額50%至100%的賠償金，而之前勞動部的另一文件卻規(guī)定只能主張25%的經(jīng)濟補償金。我不知道該適用哪個法規(guī)？

　　黃日森：《勞動合同法》第85條與勞動部1994年發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第四條規(guī)定有沖突，在具體適用上后者已經(jīng)被《勞動合同法》取代，而且《勞動合同法》是全國人大常委會制定的，地位明顯高于勞動部之前下發(fā)的文件。

　　是否有權(quán)要求鄰居改門朝向

　　陳先生：朋友的鄰居建房時將大門朝向朋友家，朋友感到很不便。請問，朋友是否有權(quán)要求鄰居將大門改向其他方向？

　　黃日森：按照《物權(quán)法》，如果鄰居的門是在自己的用地上，陳生的朋友就沒有權(quán)利要求別人改建。當然，按照《物權(quán)法》關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定，陳生可以與鄰居協(xié)商并簽訂地役合同，以支付地役價金的方式解決。

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