建筑業(yè)：施工合同審查范圍歸納

　　施工建設(shè)、工程承包中中離不開形式豐富的施工合同，但簽訂合同也不是隨便簽的，需要注意當中的細節(jié)。因為合同的簽訂也有可能導致“一著不慎滿盤皆輸”的后果。審查合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作，接下來小編就帶大家了解下施工合同審查范圍歸納。

　　一、物料采購

　　(1)供應商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等資信文件;

　　(2)供應商履約能力評估;

　　(3)明確付款方式及賬期;

　　(4)采購頻率和價格控制;

　　(5)稅務條款是否符合國家規(guī)定;

　　(6)審核合同條款是否明確;

　　(7)關(guān)注違約金、罰金、適用法律、管轄范圍、知識產(chǎn)權(quán)、保密等條款;

　　(8)審核采購協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議之間是否協(xié)調(diào)無矛盾;

　　(9)物資交貨檢驗及收貨條件;

　　(10)簽訂產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議，明確質(zhì)量保證條款。

　　二、工程施工

　　主要包括咨詢服務類、施工承包類、零星工程類合同、設(shè)備及材料采購類，由于基建類合同履行周期長、影響因素復雜、專業(yè)性較強，簽訂前須組織專業(yè)人員評審合同內(nèi)容與可行性。

　　三、條款審核

　　(1)審核合同文件中雙方權(quán)利和義務、工期、質(zhì)量與檢驗等條款，在前期予以明確;

　　(2)明確材料設(shè)備供應周期、類別，并商定工程變更處理辦法;

　　(3)明確竣工驗收與結(jié)算方式;

　　(4)審核關(guān)鍵性條款，審核對于工期順延、隱蔽工程驗收的約定是否合理;

　　(5)明確工程資料交付要求;

　　(6)明確違法轉(zhuǎn)包、掛靠的違約責任。

　　四、其他合同

　　(1)物流運輸合同審核運輸方式及價格、是否已購買保險，并審核財產(chǎn)范圍是否明確;

　　(2)委托加工合同審核委托加工產(chǎn)品范圍及質(zhì)量要求是否明確，核定價格;

　　(3)施工改造合同審核價格、驗收時間、質(zhì)量標準、付款方式是否符合財務規(guī)定。

　　五、風險審查

　　風險性審查過程內(nèi)容如下：

　　(1)審核各方責任是否合理分擔;

　　(2)交易實施過程是否安全，明確不可控因素并進行風險評估;

　　(3)考慮發(fā)生合同糾紛的可能。依據(jù)合同約定內(nèi)容確定各方應承擔的法律責任。

　　六、完整審查

　　(1)審核合同內(nèi)容的前后一致性，內(nèi)容是否邏輯嚴謹、前后一致;

　　(2)主合同內(nèi)容和附件內(nèi)容是否統(tǒng)一;

　　(3)并對合同前后內(nèi)容產(chǎn)生矛盾或沖突時的處理原則作出約定;

　　(4)明確以主合同內(nèi)容為準或以合同附件內(nèi)容為準。

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