日本留學(xué)生活租房一定要資料齊全。不管是為了同學(xué)們不上當(dāng)受騙，還是為了快速的辦理入住，我們都要準(zhǔn)備齊全租房需要的資料。

　　日本是四面環(huán)海的島國，國土面積和建材資源都很有限。上班族、學(xué)生、行政和經(jīng)濟(jì)命脈也都集中于全國幾個(gè)主要的大行政地域，自然災(zāi)害尤其是地震比較頻繁，所以跟中國相比，日本的住宅犧牲了寬廣、高大、氣派的設(shè)計(jì)理念，而是以確保安全、實(shí)用、合理布局為設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的。

　　截止2012年，日本大概有1.3億常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大約是總?cè)丝诘?0%。也就是說，在日本每10個(gè)人當(dāng)中，大概有4個(gè)人是租房子住的。所以日本不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)達(dá)和完善程度，是其他國家難以想象的，全國有一半以上的建筑物，就是專門為了出租而建造的。

　　而這些房子，不論是配套設(shè)備還是室內(nèi)設(shè)計(jì)，都充分考慮到租房者的需要，而負(fù)責(zé)運(yùn)營和管理這些房子的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者、以及房屋維護(hù)和檢修的專門業(yè)者，其發(fā)達(dá)和專業(yè)程度，也是其他國家難以想象的，所以在日本租房子，跟中國是完全不一樣的概念。

　　在中國，老百姓大都是把自己閑置的房產(chǎn)拿出來，不加改造直接對外招租，租房人交了錢就住進(jìn)去了，手續(xù)很簡單，過程也很簡單。但是在日本，房子從簽約到解約，要經(jīng)過一套非常細(xì)致的契約手續(xù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專門的負(fù)責(zé)人在跟進(jìn)，只準(zhǔn)備錢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須通過一系列的資格審查(包括收入證明、保證人或保證公司的調(diào)查等等)，才能順利的簽約或解約。

　　日本留學(xué)生活租房各種費(fèi)用、條款、注意事項(xiàng)、違約賠償?shù)鹊?..都被一條一條的嚴(yán)格約定在契約書類當(dāng)中，簽約雙方出現(xiàn)的任何爭議或問題，都是根據(jù)契約書類的約定處理。

　　日本的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界，對于外國人的戒備心比較強(qiáng)，這個(gè)也跟在日外國人信用狀況差有很大的關(guān)系，所以很多房子，最終的決定權(quán)在于不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者或房主的意見，并不是你具備了全部的簽約條件，就一定能租下來的。

　　針對于日本留學(xué)生來說在日本生活租房一定要謹(jǐn)慎，同意合約書內(nèi)容的前提下才能簽名蓋章，若是不懂合約書內(nèi)容就不要在第一時(shí)間簽約，最好是先跟對方溝通并在值得信任的第三者陪同下一起了解合約內(nèi)容后，再進(jìn)行簽名蓋章等簽約手續(xù)，避免日后產(chǎn)生糾紛自己的權(quán)益受損。