小鷹的啟示作文

　　合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。接下來小編為大家推薦的是房屋建筑協(xié)議書的范本，歡迎閱讀。

　　房屋建筑協(xié)議書的范本

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權(quán)利和義務，本著雙方“責、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

　　一：工程慨況

　　該工程位于（）磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

　　甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三：工程承包范圍

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四：承包價格及付款方式

　　1：價格：140元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

　　2：基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款XX0元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五：工期及安全責任

　　工期從2011年6月28日到2011年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關(guān)。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。

　　施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

　　以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：_______年__月__日

　　延伸閱讀：施工組織設計和工期法律知識

　　（1）承包人提供施工組織設計和進度計劃以及確認時間

　　經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認的施工組織設計和進度計劃是工期變更索賠的基礎，也是費用變更的技術(shù)支持。在合同履行過程中，尤其裝修工程和機電安裝工程，承包人應提供詳細的專項施工方案經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認可，如地面瓷磚拼花方案變更，會造成瓷磚的損耗率不同，施工難度增加等造成費用增加，發(fā)生時承包人應根據(jù)經(jīng)認可的專項施工方案和進度計劃計算費用索賠和工期索賠。

　�。�2）開工及延期開工

　　因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期

　�。�3）暫停施工

　　因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；

　�。�4）工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

　　發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

　　發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

　　工程師末按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

　　設計變更和工程量增加；

　　一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　不可抗力；

　　雙方約定工期順延的其他情況，可按《通用條款》執(zhí)行，也可另行約定。

　　因發(fā)包人原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認后工期相應順延，但承包人需在工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包人據(jù)此計算工期延誤費用。

　�。�5）竣工

　　發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應鑒訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

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