寫(xiě)給圣誕老人的一封信作文500字

　　商品房預(yù)售制度會(huì)取消嗎?

　　8月2日，地產(chǎn)股集體跳水，帶動(dòng)指數(shù)再次下挫。截至收盤(pán)，蘇寧環(huán)球跌停，招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份、保利地產(chǎn)跌幅超過(guò)9%，萬(wàn)科、金地等股票跌幅近7%，整個(gè)行業(yè)以3.99%的跌幅領(lǐng)跌整個(gè)市場(chǎng)。有媒體報(bào)道，昨日地產(chǎn)股暴跌是受“北京將取消預(yù)售房制度”傳聞的影響，但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與近日中央頻繁表態(tài)樓市調(diào)控不放松有關(guān)系。

　　據(jù)悉，早在7月份，社科院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，報(bào)告中建議政府在目前開(kāi)發(fā)商商品房庫(kù)存量較大的條件下，適時(shí)取消期房預(yù)售制度，利于控制開(kāi)發(fā)商資金鏈促其快建快銷(xiāo)。但業(yè)內(nèi)人士均表示預(yù)售證制度被取消這個(gè)提法過(guò)于提前，也沒(méi)有完全取消的必要，復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)蔡為民表示房地產(chǎn)預(yù)售制應(yīng)該得到改良和完善。

　　商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為。具體來(lái)說(shuō)，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、沒(méi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。開(kāi)發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)就要與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。這個(gè)制度即為商品房預(yù)售制度。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為。商品房預(yù)售最早出現(xiàn)于香港。1994年中國(guó)大陸出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》在總結(jié)各地經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，建立了預(yù)售許可制度，并對(duì)預(yù)售條件、監(jiān)管作出了原則性規(guī)定。目前各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在80%以上，部分城市甚至達(dá)90%以上。

　　但據(jù)新浪樂(lè)居報(bào)道，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，短期內(nèi)，商品房預(yù)售制度不可能取消。在國(guó)務(wù)院調(diào)查組的會(huì)議中，也未提及這一制度的有關(guān)內(nèi)容。

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