美麗的西安作文（精選39篇）

　　3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)將正式實施，引發(fā)各界關(guān)注。隨著《條例》的施行，房屋建筑所有權(quán)等十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。那么不動產(chǎn)統(tǒng)一登記指的是什么?不動產(chǎn)統(tǒng)一登記又意味著什么?

　　不動產(chǎn)登記如何辦理?

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的具體流程包括4個步驟，即權(quán)利人申請、登記機構(gòu)受理、登記和頒證，單元不動產(chǎn)登記需要30個工作日完成。目前，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記簿證收費標準正在制定過程中。過去是房產(chǎn)測量和土地測量兩個分項收費，一是工本費，二是登記費，登記收費是兩件，按件收費，對個人收費每件80元，對企業(yè)每件550元。國土資源部不動產(chǎn)登記局局長王廣華強調(diào)，統(tǒng)一簿證，堅持方便群眾。過去有關(guān)機構(gòu)發(fā)放的各類產(chǎn)權(quán)證，一般不變不換。只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不換新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，舊證可以長期使用，舊證和新證并行不悖。農(nóng)村耕地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)證，現(xiàn)在由農(nóng)業(yè)部負責牽頭管理和發(fā)放。

　　不動產(chǎn)登記是否影響反腐進程?

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，國土資源主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當實時互通共享。國家行政學院汪玉凱教授在接受記者采訪時指出，這種信息的“互通有無”實際上是構(gòu)建了一個龐大想信息基礎(chǔ)工程，為今后紀檢監(jiān)察部門開展有關(guān)工作提供了廣闊的平臺，不僅數(shù)據(jù)內(nèi)容更加豐富，而且數(shù)據(jù)的真實性也大大提高。

　　近年，“房叔、房嬸”等一系列涉房腐朽案件讓民眾對不動產(chǎn)登記寄予厚望，希望把不動產(chǎn)登記和反腐立法相結(jié)合，要求該條例能夠發(fā)揮監(jiān)督官員房產(chǎn)擁有情況的作用。就此，汪玉凱向記者談到，該條例的出臺對官員的貪腐行為起到一定的震懾作用。目前，我國公職人員財產(chǎn)公示或領(lǐng)導干部財產(chǎn)申報主要涵蓋一定級別以上的領(lǐng)導干部，而此條例的出臺不僅涵蓋了其他級別的官員，而且有助于促進領(lǐng)導干部真實地申報財產(chǎn)。《暫行條例》第27條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。

　　不動產(chǎn)登記與房價有何關(guān)系?

　　對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，社會上有一些議論，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會降房價。國土資源部不動產(chǎn)登記局局長王廣華、副局長冷宏志表示，這些與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并沒有直接關(guān)系。房價上漲和下跌，原因在于供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟形勢的變化，而不是因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽副會長朱中一認為，不動產(chǎn)登記和個人住房信息聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)長效調(diào)控機制最基礎(chǔ)內(nèi)容，但房價主要還是由供求、預期等因素決定，不動產(chǎn)登記制度本身不會對房價產(chǎn)生太大影響。部分受訪專家認為，條例實施將使決策更為科學、精準，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。

　　不動產(chǎn)登記靴子落地后，會有人出于房地產(chǎn)稅漸行漸近原因，將擁有的多套房產(chǎn)出售，因為從已釋放改革信號看，房地產(chǎn)稅征收會保障居民基本住房訴求，主要鎖定多余房產(chǎn)，房產(chǎn)越多保有環(huán)節(jié)的稅負將越重。中國社科院副研究員陳飛認為，“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施，意味著房地產(chǎn)稅征收腳步日益臨近，對于商品房投機者將是很大打擊，會逼迫部分空置房進入市場，可望有效降低已售住房空置率。”

　　不動產(chǎn)登記如何影響小產(chǎn)權(quán)房?

　　針對不少城市居民(當然也有城郊農(nóng)村居民)較關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，王廣華指出，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西�，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，對土地用途實施管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記�！安粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記是物權(quán)法等上位法的明確要求。這是一項法定行動。有關(guān)‘小產(chǎn)權(quán)房’問題，法律法規(guī)條文明確，國土資源等有關(guān)部門三令五申。討論不動產(chǎn)登記，只能在法律軌道上進行�！蓖鯊V華說。

　　不動產(chǎn)登記簿證統(tǒng)一，如何影響現(xiàn)在的本本?

　　“《不動產(chǎn)登記暫行條例》全面實施要有一個過程。條例實施后，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責和機構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書;以及條例實施前分散登記時依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用�！蓖鯊V華反復對記者強調(diào)，“希望每一條稿子都能把這個說清楚�！弊鳛椴粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴格保護�！安咀C不統(tǒng)一，不動產(chǎn)物權(quán)就無法統(tǒng)一公示，可能出現(xiàn)權(quán)利交叉和沖突，不動產(chǎn)登記公示公信的效力就會打折扣，物權(quán)也可能得不到切實保護，還會引起糾紛和矛盾�！蓖鯊V華強調(diào)，簿證統(tǒng)一了，無論哪個地方登記的不動產(chǎn)，進行交易時，當事人都會有統(tǒng)一、可以信任的依據(jù)，良好秩序才能得以有效建立�！安咀C不統(tǒng)一，在不同地方有不同登記簿和多個證書，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風險，影響交易安全。”

　　不動產(chǎn)登記后，商品房70年后怎么辦?

　　隨著統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證全面啟用，房產(chǎn)、地產(chǎn)的商品房土地70年使用權(quán)問題也浮出水面�！巴恋厥遣粍赢a(chǎn)的核心。我國經(jīng)濟發(fā)展很多問題，核心就是土地�！敝袊�社會科學院研究員楊重光說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是物權(quán)法的要求。而物權(quán)法還有許多要求有待落實。商品房土地70年使用權(quán)到期后怎么辦，會在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中顯化。

【美麗的西安作文】相關(guān)文章：

美麗的西安作文,美麗的西安作文05-13

美麗的西安的作文（精選）03-27

美麗西安的作文01-17

美麗的西安的作文10-27

美麗的西安的作文11-20

美麗的西安作文01-22

(經(jīng)典)美麗的西安的作文03-11

美麗西安作文12-08

美麗的西安作文（通用）01-19

[精華]美麗的西安的作文01-13