親情游戲初中作文

　　篇一：關(guān)于居民住房情況社會(huì)實(shí)踐調(diào)研報(bào)告范文

　　前言

　　作為一名當(dāng)代大學(xué)生，我想通過親身體驗(yàn)社會(huì)實(shí)踐讓自己更進(jìn)一步了解社會(huì)，在實(shí)踐中增長(zhǎng)見識(shí)，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗(yàn)一下自己所學(xué)的東西能否被社會(huì)所用，想通過社會(huì)實(shí)踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會(huì)做準(zhǔn)備。

　　但是，近幾年來，住房問題不單單是每個(gè)初入社會(huì)的大學(xué)生頭疼的問題，更是每位老百姓最關(guān)注的民生問題，也成為構(gòu)建和諧社會(huì)的重要方面。

　　改革開放以來，我國住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場(chǎng)化制度為主的過程，建立了比較適合中國國情的代住房體制。但是我們也不能否認(rèn)目前在一定范圍存在著部分百姓住房問題，特別是近幾年來，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理等問題，使住房市場(chǎng)化制度面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。為此，近半月的時(shí)間對(duì)我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進(jìn)行了專題調(diào)研。

　　首先，我進(jìn)入了住房和城市建設(shè)局進(jìn)行了實(shí)習(xí)，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況；然后，我又詢問了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問題，及解決措施和方法；最后我又利用晨練時(shí)間，對(duì)城區(qū)里的部分居名進(jìn)行了相關(guān)的問卷調(diào)查，以及和他們交談，從他們了解到社會(huì)底層的一些想法。希望我的報(bào)告能作為一個(gè)橋梁，有利于百姓解決住房的一些問題。

　　調(diào)查時(shí)間： 20xx.8.1-20x.8.14

　　調(diào)查地點(diǎn)：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及居名住宅御景花園

　　調(diào)查方法： 實(shí)習(xí)，咨詢，調(diào)查問卷

　　調(diào)查對(duì)象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和人民公園晨練居民，

　　及大中鎮(zhèn)阜北村村民

　　正文：

　　我家坐落在蘇北一個(gè)發(fā)展縣級(jí)市的農(nóng)村中，那里雖為沿海城市，可并不很發(fā)達(dá)，但是近幾年來，走在馬路上，會(huì)看到到處都在建設(shè)高樓大廈。我家也面臨著拆遷問題，但是，拆了之后有住哪呢，農(nóng)民公寓還是自己再造一處房子，這是很多農(nóng)村人想的問題，而且，城里許多人也有各種各樣的住房煩惱，究竟我國當(dāng)今社會(huì)的是否滿足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假對(duì)居名住房情況現(xiàn)狀進(jìn)行了相關(guān)的調(diào)查，下面就是我對(duì)我鎮(zhèn)居民住房情況坐的一些解釋和總結(jié)。

　　一、目前住房問題的基本情況：

　�。�1）商品房?jī)r(jià)格上漲過快

　　房?jī)r(jià)上漲成為全國各個(gè)城市的共同現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過高，超出了普通消費(fèi)者的支付能力，或者說是占民眾消費(fèi)支出的比重過高，這是一種不合理的現(xiàn)象。以我市為例，從1998年實(shí)施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價(jià)格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價(jià)格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價(jià)格上升較快 。

　　由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出的數(shù)據(jù)可以看出從2004年四季度至2010年商品房?jī)r(jià)格上漲過快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價(jià)為4500,2006年一季度的住宅均價(jià)為3650，，該區(qū)域的價(jià)格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41％，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78。13％，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長(zhǎng)了，但購房的壓力還是非常大的。以一個(gè)三口之家的收入購買一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬，三口之家年均收入為12837元（2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元，）乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時(shí)間。在每個(gè)家庭里目前居住投入是逐年增長(zhǎng)的 ，如我市2009年12月每個(gè)家庭居住投入占66。5%，所以住房是每個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)壓力的主要來源。

　　（二）房屋拆遷糾紛多發(fā)

　　從拆遷科周科長(zhǎng)口中得知，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的步伐加快，拆遷成為每個(gè)城市中最常見的現(xiàn)象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過程中的必發(fā)現(xiàn)象，更有嚴(yán)重的發(fā)展到暴力沖突。據(jù)信訪部門介紹，目前城市拆遷問題已成為群眾信訪反映的焦點(diǎn)之一。國家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問題的批次和人次占到60％以上。主要原因：（1）貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~趕不上快速增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，拆遷安置價(jià)一般要比商品房市場(chǎng)價(jià)少一半左右，所以拿到貨幣還建的價(jià)錢往往買不到一套商品房。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學(xué)。

　　（三）老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重

　　現(xiàn)在，人民群眾生活水平逐步提高，對(duì)居住條件提高的需要越來越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時(shí)代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當(dāng)多的商業(yè)用房、倉庫用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務(wù)用房等；另一方面舊城區(qū)人口數(shù)量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯(cuò)，而且居住和經(jīng)營交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設(shè)施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時(shí)間至少是年限不等，有的時(shí)間甚至還要久遠(yuǎn)，由于歷史原因，沒有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量、設(shè)備、各種質(zhì)量指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到規(guī)范設(shè)計(jì)

　　要求，老化程度較嚴(yán)重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現(xiàn)象特別突出，嚴(yán)重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施。

　　二、住房難存在的問題原因

　　城市人口及外來人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求,從建設(shè)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)那了解到，從需求來看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費(fèi)人口數(shù)量也在增加，消費(fèi)者的質(zhì)量和數(shù)量都在不斷提高，需求趨勢(shì)增加；2008年，我國人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)網(wǎng)數(shù)據(jù)，1999～2009年10年間我國辦理的婚姻登記超過1億對(duì)，這都直接導(dǎo)致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴(kuò)張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進(jìn)入一次加速階段；進(jìn)入2006年短期整合調(diào)整后，1962～1982年出生的'人年齡在26～44歲之間，處于購置新房和改善性換房?jī)煞N需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進(jìn)入第二個(gè)加速階段。以我市人口為例，2009年我縣級(jí)市總?cè)丝?0萬人，（3）人口逐年遞增，對(duì)住房的需求也是不斷增加。

　　（三）老小區(qū)舊房改造難度大

　　老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀(jì)90年代后才比較深入地開展的，實(shí)行住房社會(huì)化、商品化、私有化的時(shí)間不長(zhǎng)。在這之前，我國一直實(shí)行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)，福利性住房是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)社會(huì)顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價(jià)出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時(shí)，即使沒有出售的房屋，雖然經(jīng)歷了多次房租的調(diào)整提高，但各大城市的房租仍舊未能達(dá)到成本租金的標(biāo)準(zhǔn)，所以仍可以說具有福利性。 舊城區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多樣化。舊區(qū)的房屋有的已按公房出售的形式變成了私有房產(chǎn)，有的是斷續(xù)租住房管部門的公房，繳納房租，使用權(quán)在住房，但所有權(quán)為國家所有，有的是住單位自管的房屋，但所有權(quán)在企業(yè)。在舊城區(qū)，這種產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)分離的情況還比較普遍。而新建小區(qū)，住房商品化程度較高，私有化程度較重。

　　三、解決住房難問題的對(duì)策與建議

　　解決住房難問題關(guān)鍵要在土地制度、房屋建設(shè)開發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實(shí)現(xiàn)居者有其房的愿望。

　　（一）完善拆遷補(bǔ)償制度，保障被拆遷人居住條件

　　拆遷屬國家征收行為，建議由政府來主導(dǎo)完成。2007年10月1日，物權(quán)法開始實(shí)施。作為物權(quán)法的配套法規(guī)，人大常委會(huì)授權(quán)國務(wù)院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉(zhuǎn)變，要以政府為拆遷主體來進(jìn)行制度設(shè)計(jì)。以往，政府決定開發(fā)后往往交由開發(fā)商實(shí)施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府作為仲裁者。但部分開發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)做出一些不恰當(dāng)?shù)男袨椋�甚至是野蠻拆遷，嚴(yán)重?fù)p害了老百姓的利益。拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是老百姓的關(guān)注重點(diǎn)。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)

　　的老百姓并不反對(duì)拆遷，主要還是補(bǔ)償不到位。 拆遷屬于國家征收范疇，應(yīng)該給予一定補(bǔ)償，這也就是說，若是貨幣拆遷，應(yīng)該確保被拆遷人能夠買得起房子，若是就地安置，應(yīng)保障居民的居住條件，至少不能比現(xiàn)有條件差。此外，若有條件同時(shí)提供貨幣拆遷和實(shí)物拆遷，應(yīng)允許被拆遷人自由選擇。

　�。ǘ�）發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系

　　住房保障的實(shí)質(zhì)，就是要由政府承擔(dān)住房市場(chǎng)價(jià)格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無收入家庭對(duì)住房的支付能力。但是，在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件下，由于受到國家和地方財(cái)力的限制，可用于社會(huì)保障特別是住房保障的資金必然是一個(gè)有限量。這樣，可保障的人口數(shù)量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設(shè)計(jì)中，應(yīng)使保障水平體現(xiàn)出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。

　�。ㄈ�）嚴(yán)格依法行政，加強(qiáng)住房制度管理

　　加強(qiáng)住房制度管理，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化工作協(xié)調(diào)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、土地、房管、民政、勞動(dòng)和社會(huì)保障等部門的關(guān)系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和開發(fā)城市住房，統(tǒng)一開展對(duì)納入住房社會(huì)保障體系家庭的資格認(rèn)定、補(bǔ)貼發(fā)放、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設(shè)科學(xué)合理并順利實(shí)施。

　　總之，解決老百姓的住房問題，建立理性的良好的住房體制是一項(xiàng)長(zhǎng)期而又艱巨的任務(wù)，因此推進(jìn)住房改革和建設(shè)，完善城市住房供應(yīng)和保障體系，解決人民群眾安居樂業(yè)是當(dāng)前迫切需要解決的問題。要解決這些問題，不僅市場(chǎng)要承擔(dān)起其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，更要求政府一定要嚴(yán)格依法行政，明確在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的定位，理清住房難問題的實(shí)質(zhì)，才能找到解決問題的最佳途徑。

　　篇二：關(guān)于居民住房問題的調(diào)查報(bào)告

　　一、調(diào)查目的及背景

　　房，衣食住行之一，是人們?nèi)粘Ｉ�活不可缺少的一部分，有時(shí)候是否有房子甚至?xí)�關(guān)系到一個(gè)人乃至一家人的幸福和他們社會(huì)地位以及社會(huì)存在感的體現(xiàn)，因此住房問題便成為人們口中經(jīng)久不衰的話題。

　　30年來，關(guān)于房子，有太多的變化。從土房到蓋板房、從木頭房到水泥房、從平房到樓房、從福利房到商品房??住房條件的不斷變化正是改革開放給我們帶來的，改革開放是中國發(fā)展史上的一個(gè)里程碑，是我們告別舊時(shí)代的一縷春風(fēng)。

　　此次，我們進(jìn)行有關(guān)居民住房條件的調(diào)查不僅是為了了解居民近幾十年來住房條件的變化,了解居民收入水平和住房情況間的聯(lián)系，同時(shí)也是為了進(jìn)一步深化理解《毛澤東思想和中國特色社會(huì)主義理論體系概論》課程所教授的內(nèi)容，了解改革開放對(duì)于住房條件的變化的重要意義以及人們對(duì)現(xiàn)有的住房條件的想法和對(duì)未來住房政策及條件的展望。

　　于是，我們小組就此課題在學(xué)校周圍的水木陽光小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查和研究，希望能得到得到對(duì)這次調(diào)查目的有幫助的信息。

　　二、研究方法

　　在此次有關(guān)居民住房條件的實(shí)踐調(diào)研中，我們小組采取了多種方法多管齊下，同時(shí)根據(jù)我們研究的目的與數(shù)值收集的需要，我們?cè)O(shè)計(jì)了問卷，并通過進(jìn)入小區(qū)分發(fā)并回收的方式進(jìn)行了問卷調(diào)查。

　　1. 問卷調(diào)查

　　在我們此次研究中，我們主要通過問卷的分發(fā)與回收、網(wǎng)上收集資料和相關(guān)文獻(xiàn)查找等方式來為調(diào)查搜尋數(shù)據(jù)和提供參考。為了便于數(shù)值收集，我們主要從五個(gè)維度來設(shè)計(jì)問卷：居民房屋的擁有情況、居民居住地的地理環(huán)境、居民居住條件與過去的對(duì)比、居民對(duì)現(xiàn)有居住條件的滿意度和未來對(duì)住房質(zhì)量的要求。其中前三個(gè)維度為選擇題，我們特地設(shè)計(jì)了多個(gè)選項(xiàng)以及數(shù)個(gè)多選題以共選擇，而住房建議為開放性題目，這也是為了方便被調(diào)查者自主回答，也使我們能夠獲得更廣泛多樣的政策建議。

　　我們?cè)诜职l(fā)的的時(shí)候分發(fā)給各個(gè)人群，包括外來打工者、畢業(yè)大學(xué)生、普通工薪階層和較高收入者，以方便我們更全面地了解各個(gè)階層的`想法與看法，可以對(duì)結(jié)果做出最客觀的評(píng)定。

　　為了能通過問卷調(diào)查搜集更多的資料，在我們前往水木陽光小區(qū)分發(fā)問卷的同時(shí)，我們會(huì)隨機(jī)地和被調(diào)查人員進(jìn)行聊天訪問以更多地了解人們對(duì)住房條件變化的認(rèn)識(shí)和對(duì)現(xiàn)在的看法以及對(duì)未來的展望。

　　三、研究結(jié)果及分析

　　本次調(diào)查研究通過實(shí)地分發(fā)的方法來搜集資料（發(fā)放時(shí)間為2012年4月27日），采用隨機(jī)抽樣和分層抽樣，調(diào)查對(duì)象在水木陽光小區(qū)隨機(jī)地選取，總體樣板為30 人。發(fā)送與回收問卷共30份，總有效問卷 30份。

　　為了調(diào)查居民的住房擁有情況和地理?xiàng)l件，我們將問題分為對(duì)居民年收入、學(xué)歷、人口以及是否有房數(shù)量及是否想再買房多個(gè)方面來調(diào)查，而居民對(duì)住房的滿意情況和現(xiàn)有住房與過去的區(qū)別則通過開放式問題和多選題來得到更全面的信息。

　　1、 居民住房條件現(xiàn)狀

　　（1） 居民家庭基本情況和住房之間的關(guān)系

　　在調(diào)查現(xiàn)有的住房條件情況上，我們通過家庭收入、家庭人口數(shù)、住房數(shù)量、住房面積、受教育程度等一系列相關(guān)因素研究居民現(xiàn)有的居住條件，根據(jù)調(diào)查問卷可以看出大部分居民的年收入在2~12之間，占了總?cè)藬?shù)的76.7%，其中更以2~6萬為多，而2萬以下

　　和12萬以上則只占了小部分，相對(duì)高收入的12萬以上人群只占了3.3%，與現(xiàn)在鎮(zhèn)江平均6000元/㎡的房?jī)r(jià)來說，明顯是不夠的，再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說要基本滿足一個(gè)家庭的住房需求，家庭住房面積最起碼要70平方米，不算裝潢費(fèi)換算一下的話，就需要家里不吃不喝最起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在80～150㎡，由此可見，住房條件正在逐步的惡劣，當(dāng)然，并不是說住房條件一直十分惡劣，從網(wǎng)上查找的90年代的數(shù)據(jù)來看（1978年人均居住面積僅有5.61平方米，1988年也只有8.83平方米。)，目前的住房情況其實(shí)有很大的改善，使過去擁擠的住房情況不再成為人們的困擾。由此可見，改革開放在住房政策上的調(diào)整還是給居民帶去了極大地便利與好處，使人們的衣食住行得到了最大化的改善。

　�。�2） 居民的滿意情況

　　在調(diào)查現(xiàn)狀的同時(shí)，對(duì)居民滿意度的調(diào)查也是必不可少的。在經(jīng)過問卷調(diào)查和與居民的訪談過程中可以發(fā)現(xiàn)，大部分居民的滿意度一般都處在比較滿意和一般上，約占了78.1%左右，而不滿意的情況基本集中在小區(qū)本身的缺陷上，僅有5%的居民不滿意是因?yàn)樯�活設(shè)施不完善，可見改革開放之后人們的住房條件越來越完善。

　　2、 居民現(xiàn)有居住條件與過去的對(duì)比

　　有關(guān)于現(xiàn)有與過去的對(duì)比，我們將問題都集中在一道開放式的多選題內(nèi)，讓人們更精確、全面地選擇適合自己的答案。根據(jù)調(diào)查問卷顯示77.8%的居民認(rèn)為家居裝潢與綠化都變好了，100%的居民更是認(rèn)為交通便方便了，教育配套更好了，由此可見不僅是住房條件，同時(shí)其周邊的許多設(shè)施，包括衣食住行在改革開放的不斷進(jìn)程中越來越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是居民中55.6%的人認(rèn)為住房面積變小了，然而根據(jù)網(wǎng)上的資料對(duì)比，這樣的數(shù)據(jù)明顯與現(xiàn)實(shí)情況不符合，于是分析題目后，我們認(rèn)為該題目的設(shè)計(jì)仍有不合理之處。

　　3、 居民對(duì)未來住房條件的展望

　　針對(duì)未來展望問題，我們?cè)O(shè)計(jì)了兩方面，包括對(duì)于房?jī)r(jià)及其政策、住房設(shè)施及周邊條件。 對(duì)比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可以看出大部分居民希望房?jī)r(jià)能夠維持在現(xiàn)有房?jī)r(jià)的較低平均水平，也就是6000元/㎡及以下，同時(shí)從問答題也可以看出大部分居民希望國家能出臺(tái)控制房?jī)r(jià)的相關(guān)政策。對(duì)于設(shè)施及周邊條件，從問答題及選擇第8題可以看出，居民對(duì)于地段和教育配套要求較高，對(duì)于地段的總體要求也集中在基礎(chǔ)設(shè)施完善和交通便利方面。

　　因此，我們覺得國家在制定住房政策時(shí)可以優(yōu)先考慮調(diào)控房?jī)r(jià)，并且開發(fā)商在建造住房時(shí)可以優(yōu)先選擇交通便利的地方，同時(shí)要保證小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

　　四、小結(jié)

　　住房問題始終是一項(xiàng)關(guān)乎民生社稷的一個(gè)大問題，雖然在改革開放之后，這個(gè)問題已經(jīng)有了很大改善，80年代的“居者憂其屋”已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的“居者有其屋”，但是在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況下，人們?nèi)源嬗袩o房且買不起房的境地，住房問題仍然不可忽視。那么，在改革開放很大程度改善住房條件的基礎(chǔ)上，我們又該如何在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)略有膨脹的情況下完全解決住房問題呢？我相信，這需要所有社會(huì)大眾的共同努力，方能完全解決！

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