物業(yè)培訓方案通用[15篇]
為了確保工作或事情能高效地開展，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案是闡明行動的時間，地點，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的書面計劃。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編精心整理的物業(yè)培訓方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
![物業(yè)培訓方案通用[15篇]](/pic/00/l/c5e0d1b51_2.jpg)
物業(yè)培訓方案1
根據(jù)醫(yī)院規(guī)模和相關(guān)要求，我公司會安排一批綜合素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)精的人員，組成沾益縣人民醫(yī)院項目管理處的管理班子及員工隊伍。
�。ㄒ唬﹩T工培訓目的
1、管理處項目經(jīng)理（決策層、管理層）
熟練掌握醫(yī)院后勤管理服務(wù)系統(tǒng)知識和技能，重點是培養(yǎng)具備專業(yè)的宏觀分析、決策、組織、協(xié)調(diào)和控制能力，具有現(xiàn)代管理學、行為學的學科前沿知識，熟悉質(zhì)量管理體系標準、具備獨立、創(chuàng)新、進取、博愛的現(xiàn)代觀念和人文品質(zhì)。
具備熟練的專業(yè)知識和能力，勤奮、踏實敬業(yè)，勇于創(chuàng)新，開拓進取的精神，及處理各類突發(fā)事件的方式方法及能力。管理人員持證上崗率100％。
2、員工（操作層）
了解醫(yī)院的需求和管理處的管理理念，熟練掌握自己的工作職責和崗位操作流程，具備任勞任怨、團結(jié)協(xié)作和精益求精的團隊精神及良好的服務(wù)形象。特殊和關(guān)鍵工種的 技術(shù)工作人員持證上崗100％．
（二）培訓方法
根據(jù)我公司規(guī)章制度及醫(yī)院后勤管理服務(wù)的實際情況，培訓工作包括以下幾個方面：
1、質(zhì)量方針：本著“精益求精、創(chuàng)百強品牌；不斷創(chuàng)新、建卓越物管企業(yè)；真誠服務(wù)、做客戶永遠朋友客戶至上”的質(zhì)量方針要求，服務(wù)于廣大醫(yī)務(wù)工作者及患者。
2、服務(wù)理念：灌輸本公司的服務(wù)意識、質(zhì)量意識、敬業(yè)意識、高素質(zhì)后勤管理標準；牢固樹立“規(guī)范服務(wù)、苛刻要求、績效導向、尊重人性、操守完美”的.管理理念，以親情式人性化的溫暖服務(wù)，體現(xiàn)公司獨具特色的服務(wù)管理模式。
3、業(yè)務(wù)素質(zhì)：針對沾益縣人民醫(yī)院特點，按不同的崗位，不同的分工，根據(jù)作業(yè)標準指導書的具體要求，使每一位員工都能清楚自己在每個時間段都應(yīng)該做什么、怎么做、做到什么程度、達到什么標準。讓任何崗位員工都必須掌握員工應(yīng)知應(yīng)會的基本常識。
4、新業(yè)務(wù)知識：隨著社會的發(fā)展，知識不斷更新，因此，學習的過程也是不斷更新知識的過程，為了更好地培訓管理人員和操作人員掌握最新的知識和業(yè)務(wù)技能，便于為客戶提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，我們采取請進來，
走出去的辦法，將持續(xù)不斷地進行新業(yè)務(wù)知識的培訓，包括電腦、保潔設(shè)備、引進技術(shù)和先進管理經(jīng)驗。
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2、項目接管前強化培訓
3、崗前培訓
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1、培訓后，負責組織培訓的人員要進行跟蹤：即在員工的實際工作進行檢查，檢查員工是否按培訓后的要求和標準進行工作，對不按要求做的員工進行督導和指正。 2、培訓結(jié)束后需進行現(xiàn)場考核及評定工作，現(xiàn)場考核分為實操和書面考核兩種形式，考核工作是在員工工作一段時期后由培訓組織者檢查員工受訓前與受訓后的工作狀況，并做好紀錄，以便員工的上司、部門或公司領(lǐng)導應(yīng)及時了解和掌握員工的工作和思想情況，并作為評定培訓成績的可靠依據(jù)。
物業(yè)培訓方案2
培訓目標
1、提高物業(yè)員工的消防安全意識，熟悉消防法律法規(guī)。
2、使物業(yè)員工掌握火災(zāi)撲救、火場逃生和火災(zāi)預(yù)防的基本技能。
3、確保物業(yè)員工能夠正確使用消防設(shè)施、設(shè)備和器材。
4、提高物業(yè)員工應(yīng)對火災(zāi)事故的應(yīng)急處置能力。
培訓內(nèi)容
1、消防法律法規(guī)：消防安全責任制實施辦法、消防法、地方消防條例等。
2、消防基本知識：火災(zāi)的危險性、火災(zāi)的預(yù)防、火災(zāi)的撲救、火場逃生等。
3、消防設(shè)施、設(shè)備和器材的使用：滅火器、消防栓、消防水帶、防煙面具等。
4、火場逃生演練：模擬火災(zāi)場景，組織員工進行逃生演練。
5、消防應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案的'制定、演練和改進。
培訓方法
1、理論授課：邀請消防專業(yè)教師進行理論授課，講解消防法律法規(guī)、消防基本知識和消防設(shè)施、設(shè)備的使用。
2、實操培訓：組織員工進行實操培訓，掌握滅火器、消防栓、消防水帶等消防設(shè)施、設(shè)備和器材的使用方法。
3、火場逃生演練：模擬火災(zāi)場景，組織員工進行逃生演練，提高員工的火場逃生能力。
4、考試考核：對培訓內(nèi)容進行考試考核，確保員工掌握消防知識和技能。
培訓評估
1、培訓結(jié)束后，通過考試考核了解員工對消防知識和技能的掌握程度。
2、通過實操培訓和火場逃生演練，評估員工運用消防知識和技能的能力。
3、對消防培訓進行總結(jié)和反饋，不斷改進培訓方法和內(nèi)容，提高培訓效果。
培訓時間與地點
培訓時間：待定
培訓地點：物業(yè)培訓室或其他適當場所
培訓組織與實施
1、物業(yè)部門成立消防培訓工作領(lǐng)導小組，負責培訓方案的制定和組織實施。
2、物業(yè)部門確定培訓講師，邀請消防專業(yè)教師進行理論授課。
3、物業(yè)部門安排培訓時間，確保所有員工參加培訓。
4、物業(yè)部門做好培訓場地的布置和準備，確保培訓順利進行。
物業(yè)培訓方案3
一、培訓目的
通過培訓，提高物業(yè)公司員工的服務(wù)意識、文化素質(zhì)和管理服務(wù)水平，掌握物業(yè)服務(wù)操作技能，打造品牌、全面塑造物業(yè)的職業(yè)團隊，實現(xiàn)企業(yè)的跨越發(fā)展。
二、培訓范圍
公司全體員工
三、培訓安排
采取三級培訓，公司為一級培訓，各單位為二級培訓，各班組三級培訓，培訓方式分為公司培訓、外聘講師培訓、實地考察學習等形式。負責一級培訓的計劃、組織、監(jiān)督、考核培訓效果，部門制定二級《培訓計劃》并于月底報物業(yè)備案，由物業(yè)經(jīng)理進行抽查。
四、考核方法
a、口試:以現(xiàn)場提問方式，檢驗員工對培訓內(nèi)容的掌握程度；
b、筆試:每階段培訓結(jié)束后，進行閉卷考試，以檢查員工對所培訓內(nèi)容的接受能力和培訓效果。
c、實操：現(xiàn)場實操考核。
五、培訓內(nèi)容
(一)、崗前培訓
根據(jù)新人到崗情況及時組織新到崗職員入職培訓, 入職培訓為期三天，公司培訓完成后部門要進行系統(tǒng)培訓
入職培訓內(nèi)容應(yīng)包括：
a、 公司發(fā)展史、企業(yè)文化、經(jīng)營理念
b、 公司管理規(guī)章制度
c、 職業(yè)道德規(guī)范、員工手冊
d、 物管理基礎(chǔ)知識
e、 服務(wù)理念、服務(wù)禮儀
f、 品質(zhì)基礎(chǔ)課程
培訓結(jié)束后，參加轉(zhuǎn)正考試，培訓考核一般以筆試閉卷方式進行。
�。ǘ�、強化培訓
a、 根據(jù)員工入職狀況及時組織擬轉(zhuǎn)正員工的.強化培訓，強化培訓為期每月一次。
b、 強化培訓主要內(nèi)容為：討論工作中的收獲及疑問并答疑、強化公司理念及制度、管理法規(guī)、一級收費標準安全教育及消防應(yīng)急常識等。
將考核結(jié)果及時予以通報，考核不合格者給予一次補考機會，如兩次考核“不合格”，將予以辭退。
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按照一級《培訓計劃》組織在職培訓，培訓內(nèi)容包括物業(yè)管理相關(guān)知識和技能，一級服務(wù)標準等。部門按照二級《培訓計劃》安排在職培訓，在職培訓考核不合格者，由所在部門安排再次培訓或做出其他處理，培訓及考核記錄由公司保存。
（四）、外送培訓
從事特殊及關(guān)鍵工作崗位人員須取得政府頒發(fā)的崗位資格證書后方可正式上崗。特殊及關(guān)鍵工作崗位包括會計、出納員和配電柜、發(fā)電機、消防設(shè)施、等設(shè)備的責任人及操作者，須經(jīng)過公司考核取得資格后方可正式上崗。由品質(zhì)部負責組織有關(guān)人員外送培訓，外送培訓以取得資格證書為培訓目的，培訓結(jié)束后須將結(jié)業(yè)證書原件交綜合部存檔。物業(yè)部門負責監(jiān)督核實崗位資格證書的有效期，對不符合規(guī)定的人員，需安排相應(yīng)培訓，培訓結(jié)果備案。公司經(jīng)理每一年外出考察兩次或是其它。
六、培訓效果評估
負責至少每月組織一次對各部門培訓工作抽查并評估。
具體培訓目標
�。�1）確保每個員工年度培訓在10課時以上，培訓合格率100%。
�。�2）確保新員工培訓率100%，培訓合格率100%。
�。�3）管理人員持證上崗率100%。
�。�4）特殊工種人員（水電等）持證上崗率100%。
七、培訓考核
推行全員培訓，公司將員工每年培訓課時和成績的多少作為衡量員工學習進步的標尺之一，并將成績作為職務(wù)晉升、薪酬晉級的必要條件，員工每年培訓考核分數(shù)兩次以上不及格的將不予以職務(wù)晉升和薪酬晉級。
對年度考試獲得優(yōu)異成績的員工，將給予50-100元的實物獎勵。
參加各類培訓的人員應(yīng)嚴格遵守培訓紀律人員學習考試處罰：管理人員季度考試不合格者將安排進行補考，補考不合格者進行50-100元處罰，培訓進行培訓抽查。
物業(yè)培訓方案4
一、培訓目標
本培訓旨在提升物業(yè)管理維修人員的專業(yè)技能，使其能夠熟練掌握常見設(shè)備的維修方法和技巧，提高維修效率和質(zhì)量。具體培訓目標如下：
1.熟悉物業(yè)維修工作職責和工作流程;
2.掌握常見設(shè)備的故障排查和修復方法;
3.學習維修過程中的安全措施和操作規(guī)范;
4.提高維修效率和工作質(zhì)量，減少設(shè)備故障率;
5.增強團隊合作意識和溝通能力。
二、培訓內(nèi)容
1.物業(yè)維修工作職責和工作流程
1.1掌握物業(yè)維修工作的范圍和職責;
1.2了解維修工作的基本流程和操作規(guī)范;
1.3學習維修工單的接收、處理和歸檔流程。
2.常見設(shè)備維修方法和技巧
2.1了解物業(yè)常見設(shè)備的工作原理和構(gòu)造;
2.2學習故障排查和修復的基本步驟;
2.3實操維修過程中常見的故障場景，如：電器故障、水管漏水、空調(diào)不制冷等。
3.安全措施和操作規(guī)范
3.1學習在維修過程中的安全措施和防護措施;
3.2掌握電器維修的安全操作規(guī)范，如：斷電、防觸電等;
3.3學習使用個人防護裝備和工作場所的安全規(guī)定。
4.維修效率和工作質(zhì)量提升
4.1學習合理安排維修計劃和工作流程，提高工作效率;
4.2掌握維修工具和設(shè)備的使用方法，提升修復質(zhì)量;
4.3培養(yǎng)進取心和責任感，提高自身技術(shù)水平。
5.團隊合作和溝通能力培養(yǎng)
5.1強調(diào)團隊合作意識和溝通能力的重要性;
5.2學習與其他部門和業(yè)主的有效溝通方法;
5.3通過實際場景模擬進行團隊協(xié)作訓練。
三、培訓方法和手段
1.理論講解
1.1培訓師通過課堂講解的方式，介紹物業(yè)維修的基本知識和技術(shù)要點;
1.2使用多媒體教學輔助工具，如PPT、視頻等，提高培訓內(nèi)容的可視性和易理解性;
1.3結(jié)合實際案例和故障場景，進行具體案例分析和解決方案講解。
2.實操演練
2.1 提供實際工作環(huán)境和設(shè)備模型，進行維修過程的實際操作;
2.2配備必要的維修工具和設(shè)備，讓學員親自操作并解決實際故障;
2.3由培訓師進行現(xiàn)場指導和實時反饋，糾正操作錯誤和提供建議。
3.團隊討論和互動
3.1安排小組討論和問題解答環(huán)節(jié)，鼓勵學員積極參與;
3.2設(shè)立小組練習和競賽，增加學員的.學習興趣和動力;
3.3培訓師充當引導者和輔導員的角色，促進學員之間的交流和互助。
四、培訓評估與考核
1.學員反饋評估
1.1通過培訓結(jié)束后的問卷調(diào)查，了解學員對培訓內(nèi)容和方法的滿意度;
1.2收集學員對培訓效果和師資水平的評價，以便進行后續(xù)改進。
2.實操考核
2.1安排實際維修工程，對學員進行實操考核;
2.2考核包括故障排查和修復方法的正確性、操作規(guī)范的遵守程度等;
2.3依據(jù)實操考核結(jié)果，評估學員的實際能力水平。
3.綜合評估與總結(jié)
3.1依據(jù)學員反饋評估和實操考核結(jié)果，總結(jié)培訓效果;
3.2對培訓中存在的問題和不足進行分析和改進;
3.3對培訓內(nèi)容、方法和手段進行總結(jié)，為后續(xù)培訓提供參考。
五、培訓時間和安排
本培訓計劃共計5天，每天6小時，包括理論講解、實操演練、團隊討論和互動等環(huán)節(jié)。具體的培訓時間和安排如下：
第一天：
上午：物業(yè)維修工作職責和工作流程的講解;下午：常見設(shè)備的維修方法和技巧的講解。
第二天：
上午：常見設(shè)備的故障排查和修復實操演練;
下午：安全措施和操作規(guī)范的講解。
第三天：
上午：安全措施和操作規(guī)范實操演練;
下午：維修效率和工作質(zhì)量提升的講解。
第四天：
上午：維修效率和工作質(zhì)量提升實操演練;
下午：團隊合作和溝通能力培養(yǎng)的講解。
第五天：
上午：團隊合作和溝通能力培養(yǎng)實操演練;
下午：培訓評估與考核、綜合評估與總結(jié)。
六、培訓師條件和要求
1.具有相關(guān)物業(yè)維修經(jīng)驗和資質(zhì);
2.具備良好的授課和培訓組織能力;
3.熟練掌握物業(yè)設(shè)備維修的技能和操作方法;
4.具備良好的溝通能力和團隊合作意識;
5.具備相關(guān)的培訓教材和教學輔助工具。
七、培訓后的跟進和支持
1. 提供學員的學習資料和培訓材料;
2.建立學員交流平臺，提供進一步指導和答疑;
3.進行培訓效果的跟蹤評估，收集學員的實際應(yīng)用反饋;
4.根據(jù)學員反饋和實際需求，進行后續(xù)的進階培訓或?qū)ｍ椫v座。
物業(yè)培訓方案5
曾經(jīng)有一個單位要招聘一個部門負責人，出的唯一一道面試題是：“誰為你發(fā)工資？” 這實際上考核的是服務(wù)意識的問題。**后，只有一人被錄取了，他的回答是：“單位為我發(fā)工資，因為是單位給我提供了舞臺；顧客為我發(fā)工資，因為顧客為我們帶來了效益；我自己為自己發(fā)工資，因為一切還要靠自己的主觀努力”。
在工作崗位上，要贏得服務(wù)對象的尊重，是取得成功的重要環(huán)節(jié)。要做到這一點，就必須勤勤懇懇，嚴于律己，維護好個人形象。因為個人在工作崗位上的儀表和言行，不僅關(guān)系到自己形象，而且還被視為單位形象的具體化身。
維護好個人的形象，既要注意自己的儀表、舉止、著裝，也不要“衣帽取人”。要做到“六不和四要”。
“六不”就是：不對他人評頭論足，不談?wù)搨�人薪金，不要諉過給同事，不干私活，不聽私人電話，不打聽、探究別人隱私。
“四要”就是：衛(wèi)生要主動搞，個人桌面要整潔，同事見面要問好，辦公室來人要接待。
除了以上的要求個人著裝也非常重要，有6戒要注意：
一戒臟。在工作崗位上，沒有任何理由使你的著裝臟兮兮的。如果那樣的話，和穿著殘破不堪的衣服又有什么區(qū)別呢？
二戒亂。工作時間，通常應(yīng)力求莊重、素雅而大方，花色不要過于鮮艷搶眼，不要讓人產(chǎn)生“搶顧客的風頭”的錯覺。
三戒奇。絕對不應(yīng)當在款式上過分奇特，也不應(yīng)在搭配上過于特殊。
四戒短。衣著過分肥大或短小，都是不得體的。要避免著裝過短的情況。在莊重嚴肅的場合，不允許穿西裝短褲、超短裙等過“短”的服裝，不然既不文明，也不美觀。
五戒緊。女性，還應(yīng)避免使自己的正裝過于緊身。服裝過分地緊身，只會產(chǎn)生兩種效果：要么過度地展示個人的線條，要么會使自己內(nèi)衣的輪廓被不雅地外現(xiàn)。它們都只會破壞服裝的美感，把自己的“美中不足”夸張地暴露在別人面前。
六戒露。工作場合，著裝不允許過分暴露或太透明。特別是女性，胸、肩、背、腰、腳趾、腳跟不可以露。
同時作為職場的一員關(guān)系的處理也是也要注意相應(yīng)的禮節(jié)。
服務(wù)人員，必須高度重視各種人際關(guān)系的協(xié)調(diào)。應(yīng)注意以禮待人，內(nèi)求團結(jié)，外求和睦。
1、和顧客的關(guān)系。處理、協(xié)調(diào)和顧客的關(guān)系，要熱誠接待、一視同仁。要注意你所處的特殊位置，明確你的形象就是單位形象，你的態(tài)度就是單位態(tài)度。所以，一定要協(xié)調(diào)好和顧客的關(guān)系。即使和顧客發(fā)生了異議、沖突，只要沒傷害到自己的原則問題，都應(yīng)該站在體諒顧客的角度，退一步進行處理。
2、和上級的關(guān)系。要服從上級的安排，支持上級的工作。并要維護上級的威信。上級需要把握的是大局，不管自己和上級關(guān)系怎么樣或?qū)λ麄兊?看法怎么樣，都要以實際行動維護上級的威信，要以禮相待，不能囂張放肆。
3、和下級的關(guān)系。要處處尊重，時時體諒，不徇私情、善解人意。當下級提出不同工作意見時，上級應(yīng)該持歡迎和感謝的態(tài)度。要注意發(fā)揮整個辦公室的力量來商討解決事情，而不要只顧面子，不懂裝懂。如果下屬的意見說得太刺耳，甚至是不合實際的個人攻擊，只要不妨礙工作，都沒有必要或者不應(yīng)該想著報復。對于下屬中有較強才干、能獨當一面的，應(yīng)該積極地提拔。
4、和平級的關(guān)系。處理好和同級的關(guān)系，對于團隊精神的體現(xiàn)非常重要。一要相互配合、互相勉勵。二要不即不離，保持同事間交往的適當距離。三是要誠信待人，互相團結(jié)。
上面講的是關(guān)于服務(wù)禮儀概念方面的內(nèi)容，下面我們?yōu)榇蠹覝蕚淞嗽敿毜奈飿I(yè)客服部的禮儀規(guī)范。
行為規(guī)范
1、每位員工須保持精神振奮、舉止文明。不在辦公區(qū)內(nèi)袖手、背手、手插口袋、雙手抱胸等；
2、上班時間保持良好坐姿、站姿，不攀談與工作無關(guān)的內(nèi)容。在公共場所不大聲喧嘩和打鬧、嬉戲、追逐、奔跑；
3、在小區(qū)、電梯內(nèi)、樓道內(nèi)遇到客戶應(yīng)微笑并主動問好，并讓客戶先行；
4、接待來訪客戶時要舉止得體、大方，語言要禮貌、熱情，不夸張；
5、客戶來訪應(yīng)起身相迎并問好，先請客戶入座，然后才能入座；客戶告辭，應(yīng)起身移步相送；
6、與客戶交談時應(yīng)距離以0.8米至1.0米為宜，音量以雙方聽清第三方聽不到為宜。交談時應(yīng)面帶微笑平視對方，不左顧右盼。不打斷客戶，應(yīng)仔細聆聽；
7、站立時，雙腳與雙肩自然垂直分開，肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸收腹；
8、交往語言：您好，您請，請問……，麻煩您……，勞駕您……，謝謝，對不起……，再見。
9、電話語言：您好康橋物業(yè)，請稍等，請問，請您放心，我一定幫您留意的，對不起，謝謝，再見。
10、接待語言：您好，請坐，請您……好嗎？打擾您一下，我能幫您什么嗎？請稍等，對不起，謝謝，再見。
電話禮儀
1、電話鈴響三聲內(nèi)接聽，說問候語："您好！康橋物業(yè)。"遇上節(jié)日要講祝福語，如"新年好！"、"節(jié)日快樂！"
2、確認來電人的身份、要求，應(yīng)說："請問您貴姓？"或"請問您是哪里？""有什么可以幫到您？"。如果不能馬上滿足對方的要求，應(yīng)說："對不起"或"請稍等"，然后再解釋。語調(diào)平穩(wěn)、語氣平和，發(fā)音清楚。
3、在接聽電話過程中，不得長時間沉默，應(yīng)適當?shù)赜?好！"、"好的！"等語言回應(yīng)，以表示在認真傾聽。
4、通話中若需暫時中斷，應(yīng)向?qū)Ψ秸f："對不起，請稍候。"然后捂住話筒，繼續(xù)時應(yīng)向?qū)Ψ秸f："對不起，讓您久等啦。"
5、通話過程中，如有客人來訪時，應(yīng)點頭微笑，并用手勢示意對方坐下。收線后，應(yīng)立即表示歉意，說："對不起，讓您久等啦。"
6、收線：應(yīng)先確認對方是否有其它需要："您還有其它需要嗎？"，待對方確認無需求后，說"再見！"并等對方掛斷電話后再收線。
值班場所禮儀
1、每天上班遇到業(yè)主或同事，都應(yīng)面帶微笑，并主動問好。
2、應(yīng)隨時保持辦公室安靜，不大聲喧嘩；暫時離開辦公室也應(yīng)將辦公桌收拾整齊，站起時應(yīng)輕輕起身，把座椅輕輕置于辦公桌底。
3、值班場所及工作區(qū)域不能抽煙、吃東西。
4、進入其他值班場所時，應(yīng)先敲門，經(jīng)允許方可進入；如遇業(yè)主或同事正在交談，應(yīng)表示歉意，說"對不起，打擾了！"。
5、下班時應(yīng)主動向同事說"再見！"。
6、與人握手時要微笑欠身，伸出右手。
（1）不可戴手套；
�。�2）特殊情況（如手臟）不方便握手時，應(yīng)及時表示歉意；
�。�3）同女士、上級、年長者握手時，應(yīng)等對方先伸手。
接待禮儀
1、客人來訪時應(yīng)立即放下手邊的工作，起身熱情問好、招呼讓座。
（1）如手頭有重要工作不能中斷，應(yīng)說"對不起，請稍等！"，然后迅速處理手頭上事務(wù)后接待；
（2）如處理時間過長，應(yīng)適時表示歉意。
2、禮貌得問明來意，耐心地聽取對方敘說，保持正確的儀態(tài)。
3、如來訪者尋釁鬧事時，應(yīng)保持高度冷靜，本著"有理、有利、有節(jié)"的原則，控制事態(tài)的進一步擴大。
4、來訪者告辭時，應(yīng)主動起身送至門口，并說："再見！"、"您慢走！""歡迎再來！"。
5、與客人同行時，應(yīng)主動為其開門、引導，并讓客人先行；乘坐電梯時，應(yīng)主動選層，電梯門打開后，站在電梯轎廂門邊，用手擋住轎廂門，讓客人先上、下。
入戶拜訪禮儀
1、按規(guī)定著裝、佩帶工作牌，保持良好形象。
2、敲門：
（1）按門鈴一下或輕敲門三下，站在離門一米處等候。如無反應(yīng)，等 待30秒后再次敲門，不可大力敲打或撞擊業(yè)主門窗；
�。�2）業(yè)主開門后應(yīng)先說"您好！"，并說明身份及來意。
3、進門：征得業(yè)主同意后，應(yīng)微笑說"謝謝！"。
4、進門后：
�。�1）業(yè)主讓座方可就坐；
�。�2）向業(yè)主說明拜訪目的，并同業(yè)主進行有效交流；
�。�3）嚴禁接受業(yè)主敬煙、小費及禮物；
�。�4）嚴禁在業(yè)主家中吸煙、喝水、吃零食、用餐等；
�。�5）嚴禁使用洗手間。
�。怠⒏孓o：
�。�1）應(yīng)向業(yè)主說"謝謝！"和"再見！"；
�。�2）主動為業(yè)主把門關(guān)上。
物業(yè)培訓方案6
一、培訓說明
物業(yè)管理行業(yè)所涉及的知識和技能是一個非常寬泛的行業(yè)，而且隨著科學技術(shù)的發(fā)展又是不斷更新、不斷接受新知識和新技能的行業(yè)。高水平的物業(yè)管理，要靠資金、靠健全的法制、靠硬件條件設(shè)施，靠良好的服務(wù)手段，也要有健全的制度和嚴格的規(guī)章制度，但首先還是要靠人，靠高素質(zhì)的物業(yè)管理人才，建立一支素質(zhì)優(yōu)良，管理方法和手段先進，具有優(yōu)良服務(wù)意識和較高服務(wù)水準的員工隊伍，因此，為了提高在職人員的知識和技能，提高物業(yè)掛你人員的素質(zhì)，使公司從事物業(yè)管理的員工了解物業(yè)管理工作的性質(zhì)和要求，熟悉和掌握本職工作所必備的知識技能及能力，合理安排本次培訓的內(nèi)容。
本次培訓內(nèi)容總體上分為物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、物業(yè)管理務(wù)實和案例分析三大部分，從物業(yè)管理的基本知識到物業(yè)管理的具體管理操作技能和常見案例分析進行培訓，從而提高公司從事物業(yè)管理人員的整體素質(zhì)，激發(fā)員工的潛能，使員工在工作中最大限度地發(fā)揮能力。本次培訓共計安排培訓課時為32個課時，物業(yè)基礎(chǔ)知識部分12個課時（包含物業(yè)管理政策法規(guī)），物業(yè)管理實務(wù)12個課時，按例分析8個課時。培訓的核心目的在于提高員工的素質(zhì)和專業(yè)技能，從而改進工作，提高服務(wù)水平打下良好的基礎(chǔ)，因此，可以通過安排考核，來檢查培訓的效果，真正達到企業(yè)培訓的目的。
二、物業(yè)管理培訓內(nèi)容簡介
（一）物業(yè)管理基礎(chǔ)知識（14個課時，包含物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)）
1、物業(yè)管理相關(guān)概述
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)的含義
�。�2）物業(yè)的分類
�。�3）物業(yè)管理的含義
�。�4）物業(yè)管理的特征
�。�5）物業(yè)管理的發(fā)展
�。�6）物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)
2、物業(yè)管理服務(wù)
重點掌握內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理服務(wù)的特點
�。�2）物業(yè)管理服務(wù)的'內(nèi)容
�。�3）物業(yè)管理的基本原則
（4）物業(yè)管理服務(wù)標準
�。�5）物業(yè)管理服務(wù)合同管理
�。�6）物業(yè)使用與維護管理
3、業(yè)主大會與業(yè)主委員會
重點掌握內(nèi)容：
（1）業(yè)主大會
�。�2）業(yè)主委員會
4、物業(yè)管理基本制度
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）業(yè)主大會制度
（2）業(yè)主公約制度
�。�3）物業(yè)承接查驗制度
（4）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度
�。�5）物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度
（6）住宅物業(yè)專項維修資金制度
�。ǘ┪飿I(yè)管理實務(wù)（14個課時）
1、前期物業(yè)管理
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)管理早期介入
�。�2）前期物業(yè)管理
2、物業(yè)接管驗收
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)接管驗收的準備
（2）物業(yè)接管驗收的程序
�。�3）接管驗收中質(zhì)量問題的處理
�。�4）物業(yè)管理工作的移交
3、業(yè)主入住管理
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）入住的準備
（2）入住服務(wù)的流程入住服務(wù)應(yīng)注意的問題
4、物業(yè)裝飾裝修管理
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)裝飾裝修管理流程
�。�2）物業(yè)裝飾裝修管理內(nèi)容
（3）物業(yè)裝飾裝修管理過程中的各方主體責任
�。�4）裝修管理應(yīng)注意的問題
5、物業(yè)服務(wù)費用管理
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成
�。�2）物業(yè)服務(wù)費用的測算
�。�3）物業(yè)服務(wù)的定價形式
�。�4）物業(yè)服務(wù)費的價格形式
（5）測算物業(yè)服務(wù)費的原則
（6）物業(yè)服務(wù)費的收繳管理
6、客戶管理服務(wù)
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）客戶溝通的技巧
（2）客戶投訴的處理
�。�3）客戶滿意度調(diào)查
7、物業(yè)安全管理
重點掌握內(nèi)容：
（1）公共安全防范管理服務(wù)
�。�2）消防管理服務(wù)
（3）車輛停放管理服務(wù)
8、物業(yè)環(huán)境管理
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)保潔管理服務(wù)
�。�2）物業(yè)綠化美化管理服務(wù)
9、物業(yè)管理風險防范與緊急事件
重點掌握內(nèi)容：
�。�1）物業(yè)管理風險的內(nèi)容及防范管理
�。�2）緊急事件處理
�。ㄈ┪飿I(yè)管理案例分析（4個課時）
物業(yè)培訓方案7
一、引言
物業(yè)公司作為服務(wù)行業(yè)的一員，員工的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)對于服務(wù)質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。為了提高員工的專業(yè)能力，提升服務(wù)水平，我們制定了以下員工培訓方案及內(nèi)容。
二、培訓方案
1. 培訓目標：通過本次培訓，使員工掌握物業(yè)管理的相關(guān)知識和，提高服務(wù)水平，增強客戶滿意度。
2. 培訓對象：全體物業(yè)公司員工。
3. 培訓時間：共計4周（32小時），每周8小時。
4. 培訓方式：線上學習與線下實踐相結(jié)合。
5. 培訓內(nèi)容：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、設(shè)施設(shè)備維護與管理、客戶服務(wù)技巧、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、投訴處理等。
三、培訓內(nèi)容具體安排
第一周：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識（8小時）
物業(yè)公司介紹及發(fā)展歷程；
物業(yè)管理基本概念、職責和作用；
法律法規(guī)在物業(yè)管理中的應(yīng)用。
第二周：設(shè)施設(shè)備維護與管理（8小時）
設(shè)施設(shè)備基本知識；
設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)；
應(yīng)急處理與故障排除。
第三周：客戶服務(wù)技巧（8小時）
有效溝通技巧；
客戶需求分析與應(yīng)對；
投訴處理與回訪。
第四周：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生及實際操作（16小時）
安全管理規(guī)章制度；
消防安全知識與應(yīng)急預(yù)案；
園區(qū)安全巡查與秩序維護；
環(huán)境衛(wèi)生標準與保潔服務(wù)；
實際操作演練。
四、考核方式
1. 線上學習：通過員工工作平臺查看學習資料，完成在線測試，考核通過者獲得相應(yīng)學分。學分將作為員工晉升和的參考之一。
2. 線下實踐：根據(jù)實際操作演練的表現(xiàn)進行評分，結(jié)合員工主管的反饋進行綜合評價。
3. 最終成績：線上學習得分占比40%，線下實踐得分占比60%。成績將納入員工檔案，作為年度考核的重要依據(jù)。
五、培訓效果評估及持續(xù)跟進
1. 在培訓結(jié)束后，我們將通過問卷調(diào)查、員工反饋和實際表現(xiàn)等方式對培訓效果進行評估，以了解員工對培訓內(nèi)容的掌握程度和實際運用效果。
2. 對于未能完全掌握或運用不當?shù)闹R和技能，我們將進行一對一的輔導和跟進，確保員工能夠在實際工作中得到持續(xù)的指導和支持。
3. 對于表現(xiàn)優(yōu)秀、進步顯著的員工，我們將給予表彰和獎勵，以激勵員工積極參與培訓，不斷提高自己的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。
六、結(jié)語
我們相信，通過以上培訓方案和內(nèi)容的實施，我們的`員工將會更加熟悉物業(yè)管理的相關(guān)知識，掌握相應(yīng)的技能，為業(yè)主和客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，我們也將持續(xù)關(guān)注培訓效果，不斷優(yōu)化培訓內(nèi)容和方式，以適應(yīng)不斷變化的市場需求和業(yè)主期望。
物業(yè)培訓方案8
01培訓目標
1. 提高物業(yè)員工的綜合素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量。
2. 增強員工安全意識，確保小區(qū)安全與秩序。
3. 提高員工業(yè)務(wù)技能，優(yōu)化工作效率。
4. 培養(yǎng)團隊協(xié)作精神，提高團隊凝聚力。
5. 提升員工對公司文化的認同感，增強企業(yè)文化建設(shè)。
02培訓內(nèi)容
1. 物業(yè)基礎(chǔ)知識
�。�1）物業(yè)法律法規(guī)
�。�2）物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標準
�。�3）物業(yè)服務(wù)流程及管理制度
2. 客戶服務(wù)
（1）溝通技巧
�。�2）客戶關(guān)系管理
�。�3）投訴處理技巧
（4）禮儀禮節(jié)
3. 安全管理
�。�1）消防安全知識
（2）突發(fā)事件應(yīng)急處理
�。�3）安全設(shè)備操作與維護
4. 環(huán)境管理
（1）環(huán)境衛(wèi)生管理
�。�2）綠化養(yǎng)護知識
�。�3）環(huán)境污染防治
5. 工程管理
�。�1）水電維修技能
�。�2）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)
�。�3）工程圖紙識讀
6. 財務(wù)管理
�。�1）收費管理
�。�2）財務(wù)報表分析
�。�3）成本控制
7. 團隊建設(shè)
（1）團隊溝通與協(xié)作
�。�2）團隊凝聚力提升
（3）領(lǐng)導力培訓
03培訓方式
1. 內(nèi)部培訓
�。�1）由公司內(nèi)部經(jīng)驗豐富的員工進行授課。
�。�2）邀請公司高層進行分享交流。
2. 外部培訓
�。�1）聘請外部專業(yè)培訓機構(gòu)進行培訓。
�。�2）參加行業(yè)研討會、培訓班等。
3. 在線培訓
�。�1）利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行在線學習。
（2）通過手機APP進行碎片化學習。
4. 實踐操作
（1）組織員工進行實際操作訓練。
�。�2）設(shè)立實踐基地，讓員工在實際工作中提高技能。
04培訓計劃表
月份 內(nèi)容
1月 （1）物業(yè)基礎(chǔ)知識培訓
�。�2）消防安全知識培訓
2月 （1）客戶服務(wù)培訓
（2）投訴處理技巧培訓
3月 （1）安全管理培訓
�。�2）突發(fā)事件應(yīng)急處理培訓
4月 （1）環(huán)境管理培訓
�。�2）綠化養(yǎng)護知識培訓
5月 （1）工程管理培訓
（2）水電維修技能培訓
6月 （1）財務(wù)管理培訓
�。�2）收費管理培訓
7月 （1）團隊建設(shè)培訓
（2）領(lǐng)導力培訓
8月 （1）內(nèi)部培訓分享會
�。�2）外部培訓機構(gòu)培訓
9月 （1）在線培訓
�。�2）實踐操作訓練
10月（1）消防安全知識培訓
�。�2）突發(fā)事件應(yīng)急處理培訓
11月（1）客戶服務(wù)培訓
�。�2）投訴處理技巧培訓
12月（1）總結(jié)年度培訓工作
（2）制定下一年度培訓計劃
05培訓效果評估
1. 培訓結(jié)束后，通過問卷調(diào)查等方式收集員工對培訓課程的反饋。
2. 定期對員工的.工作表現(xiàn)進行評估，考察培訓效果。
3. 每年組織一次員工技能競賽，檢驗培訓成果。
06培訓預(yù)算
1. 培訓經(jīng)費：用于聘請外部培訓機構(gòu)、購買在線課程等。
2. 培訓場地費：用于租用培訓場地、購置教學器材等。
3. 培訓資料費：用于購買教材、講義等資料。
4. 交通差旅費：用于員工參加外部培訓、行業(yè)研討會等。
07附則
1. 本計劃自公布之日起執(zhí)行，由公司負責解釋和修訂。
2. 各部門應(yīng)積極配合培訓計劃的實施，確保培訓工作順利進行。
3. 員工應(yīng)珍惜培訓機會，認真對待培訓課程，不斷提高自身素質(zhì)和能力。
物業(yè)培訓方案9
1.0目的
通過對公司所有員工實施必要的培訓，使其掌握相應(yīng)崗位需要的技能和服務(wù)質(zhì)量意識，確保員工素質(zhì)滿足服務(wù)和管理要求。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司所有員工的培訓工作的管理。
3.0職責
3.1公司總經(jīng)辦負責年度培訓計劃的制定和監(jiān)督實施工作，負責公司一級培訓
的組織工作。
3.2各部門負責人提出培訓要求，并按照公司年度培訓計劃負責組織實施本部門組織的培訓。
4.0程序要點
4.1培訓管理的基本原則。
先培訓、后上崗，培訓合格方允許上崗的原則。
4.1.1公司的每一位員工在進行某一項工作之前，必須事先已經(jīng)過相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓；培訓考核未獲通過的員工不準上崗工作。
4.1.2培訓對公司的整體工作水平至關(guān)重要，必須制度化、法制化、規(guī)范化。培訓是確保員工工作技能達到工作標準要求最重要的手段。培訓必須制度化、規(guī)范化、法制化才能確保培訓的長抓不懈，從而最終確保培訓的質(zhì)量達到工作。
4.1.3理論培訓和實際操作培訓相結(jié)合，培訓必須和實際工作需要及公司的整體工作要求相吻合。
4.1.4培訓必須經(jīng)過結(jié)果的驗證，員工的培訓必須和員工的績效考評相結(jié)合。培訓結(jié)果不驗證就無法保證培訓的效果；培訓不同績效考評相結(jié)合就無法確保員工參加培訓的積極性和培訓質(zhì)量。
4.2培訓計劃的制定、審批與實施監(jiān)控。
4.2.1每年12月20日之前，公司各部門、各管理處必須制定完畢各自的年度培訓計劃，報公司總經(jīng)理審批。
4.2.2年度培訓計劃應(yīng)符合下列要求：
a、有明確的培訓內(nèi)容和培訓要求；
b、有具體的實施時間；
c、有培訓的'方式說明；
d、有培訓考核的要求和培訓結(jié)果的驗收方法；
e、有培訓費用的預(yù)算；
f、不違背法律、法規(guī)。
4.2.3年度培訓計劃匯人年度工作計劃中報總經(jīng)理，經(jīng)總經(jīng)理在公司經(jīng)理辦公會議上討論通過后，由總經(jīng)理審批。
4.2.4審批后的年度工作計劃由公司總經(jīng)辦負責實施監(jiān)控：
a、公司統(tǒng)一組織的培訓由總經(jīng)辦具體組織實施；
b、各部門各自的業(yè)務(wù)培訓，總經(jīng)辦一般均應(yīng)派人到場監(jiān)控。
4.3培訓費用的保證。
4.3.1每年1月1日前公司總經(jīng)理應(yīng)當依據(jù)公司的年度培訓計劃，最后確定全年度培訓費用額度。
4.3.2經(jīng)總經(jīng)理批準后，財務(wù)部應(yīng)當將培訓費用列為專項開支，調(diào)撥資金、�？顚Ｓ�，確保公司的培訓費用落到實處。
4.4培訓質(zhì)量的監(jiān)控。
4.4.1培訓效果的驗證
每次集中培訓結(jié)束后，總經(jīng)辦均應(yīng)對培訓效果作出評價，評價的方法可以是：
a、發(fā)調(diào)查問卷。就授課的效果征詢接受培訓的員工的意見；
b、總經(jīng)辦組織專人對培訓的質(zhì)量、效果作出評價。
4.4.2員工培訓后的考核
a、每次培訓結(jié)束后，總經(jīng)辦均應(yīng)組織對參加培訓員工的考試，以驗證培訓效果；
b、考核可采用書面考試和實際操作考核兩種方式；
c、對考核不及格的員工給予一次補考機會，補考不及格按公司《績效考評實施標準作業(yè)規(guī)程》和《行政獎罰標準作業(yè)規(guī)程》處理。
4.5培訓的類別。
4.5.1公司沒置以下類別的培訓：
a、新員工人職培訓。所有新人職員工均應(yīng)接受不少于二日的人職培訓。培訓后參加統(tǒng)一考試，不合格者作辭退處理；
b、上崗培訓。管理處一線員工上崗前應(yīng)進行嚴格上崗培訓，培訓考核不合格者不準，上崗；
c、在職培訓。員工在工作期間應(yīng)按各自部門的《培訓實施標準作業(yè)規(guī)程》接受定期定時的培訓。培訓不合格按相關(guān)規(guī)程處理。
d、升職、調(diào)職培訓。員工在升職、調(diào)職報到前，應(yīng)接受總經(jīng)辦的專項培訓。培訓考試不合格不準上崗。
4.6培訓的組織實施。
4.6.1由公司統(tǒng)一進行的培訓由總經(jīng)辦組織實施。這類培訓一般有：
a、物業(yè)管理基本法規(guī)、條例實施細則的培訓；
b、物業(yè)管理操作實務(wù)培訓；
c、相關(guān)法律知識培訓；
d、文化知識培訓；
e、禮儀服務(wù)培訓；
f、外出參觀。
4.6.2由部門統(tǒng)一進行的培訓由各部門負責組織實施。這類培訓一般包括：
a、標準作業(yè)規(guī)程培訓；
b、專業(yè)理論、技能培訓；
c、實際操作培訓。
4.7培訓結(jié)果作為員工和教師績效考評和行政獎罰的依據(jù)之一。
4.8培訓記錄的管理。
4.8.1各部門保存本部門組織的培訓記錄，每季度匯總后報總經(jīng)辦存檔。
4.8.2總經(jīng)辦建立并保存下列記錄：
a、年度培訓計劃；
b、公司組織的培訓記錄；
c、員工培訓檔案。
4.8.3培訓記錄保存期：
a、培訓計劃（三年、；
b、培
訓人員簽到表（三年、；
c、培訓記錄表（三年、；
d、年度考核試卷（三年、；
e、培訓考試/考核成績匯總表（三年、；
f、員工培訓檔案（長期，但至此員工離開公司為止、；
g、持證上崗人員培訓匯總一覽表及資格證件復印件（長期，但至員工離開公司為止、。
5.0記錄
5.1
《xxx年度培訓計劃》。
《培訓記錄》。
物業(yè)培訓方案10
一、培訓目標
通過此次安全培訓，旨在提高新入職員工的安全意識，增強安全防范能力，掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和公司安全規(guī)章制度，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保證物業(yè)工作的正常進行。
二、培訓對象
物業(yè)公司新入職員工
三、培訓內(nèi)容
1. 法律法規(guī)篇
(1)國家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)
(2)物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)
(3)消防法律法規(guī)
2. 安全知識篇
(1)物業(yè)管理中常見的安全隱患
(2)突發(fā)應(yīng)急措施(如火災(zāi)、觸電、電梯困人等)
(3)職業(yè)健康安全知識
3. 實際操作篇
(1)消防設(shè)施設(shè)備使用方法與維護
(2)電梯困人應(yīng)急處理
(3)觸電應(yīng)急處理
四、培訓方式
采用集中培訓和部門培訓相結(jié)合的方式進行。
1. 集中培訓
(1)邀請專業(yè)老師進行專題講座，講解法律法規(guī)、安全知識、實際操作等內(nèi)容。
(2)組織新員工觀看安全警示教育片，提高安全防范意識。
2. 部門培訓
(1)各部門根據(jù)崗位職責，組織新員工學習本部門相關(guān)的`安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。
(2)進行實地操作演練，使新員工熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備使用方法與維護、電梯困人應(yīng)急處理、觸電應(yīng)急處理等實際操作技能。
五、培訓要求
1. 參加培訓的新員工要嚴格遵守培訓紀律，確保培訓效果。
2. 培訓結(jié)束后進行考核，考核不合格者須參加補考，直至合格。
3. 培訓結(jié)束后，各部門要結(jié)合實際，對新員工進行跟蹤指導，確保培訓內(nèi)容得到消化吸收。
六、培訓時間與地點
1. 培訓時間：20xx年4月15日-4月20日
2. 培訓地點：公司會議室
七、培訓組織與實施
1. 由綜合管理部負責制定培訓方案，明確培訓內(nèi)容、方式、時間等具體要求。
2. 各部門確定參訓人員名單，并于20xx年4月10日前報綜合管理部。
3. 綜合管理部負責邀請專業(yè)老師，準備培訓教材，并確保培訓場地和器材的配備。
4. 各部門須指定專人負責新員工的部門培訓，確保培訓內(nèi)容落實到位。
八、考核與總結(jié)
1. 綜合管理部負責組織培訓考核，并對考核結(jié)果進行總結(jié)分析。
2. 各部門須對新員工培訓情況進行總結(jié)，提出改進措施，不斷提高培訓效果。
九、持續(xù)改進
綜合管理部根據(jù)培訓總結(jié)和反饋，不斷完善培訓方案，提高培訓質(zhì)量和效果。同時，加強與各部門的溝通與合作，確保安全培訓工作持續(xù)、有效進行。
物業(yè)培訓方案11
一、培訓背景
根據(jù)項目樣板示范區(qū)建設(shè)計劃，將對建成后銷售中心物業(yè)服務(wù)管理人員進行系統(tǒng)訓練，培訓旨在促進物業(yè)管理人員更快適應(yīng)公司的運作，了解企業(yè)文化，樹立良好的服務(wù)意識，掌握崗位所需技能及禮儀規(guī)范，保障銷售中心建成后順利運轉(zhuǎn)。
二、培養(yǎng)方向
培養(yǎng)一支服務(wù)意識強，較高的忠誠度，具備基礎(chǔ)理論修養(yǎng)，兼?zhèn)湟欢▽嵺`技能的綜合素質(zhì)的中長期人才隊伍。
三、培訓方式
1、以崗位類別不同設(shè)置個性化培訓
2、以培養(yǎng)良好的服務(wù)禮儀和服務(wù)技能為主線
3、模塊式的`培訓和現(xiàn)場持續(xù)性的學習相互穿插進行
4、總結(jié)分享 實踐 參觀
四、培訓對象
客戶服務(wù)主管、安全主管、工程主管、物業(yè)管理員、接待人員、工程技術(shù)人員、保潔人員、協(xié)防人員
五、培訓講師：
1、公司內(nèi)訓師
2、外請機構(gòu)講師（內(nèi)部師資力量無法滿足時）
六、培訓內(nèi)容設(shè)計依據(jù)
1、設(shè)計原則：根據(jù)崗位職能不同設(shè)計個性化、具有針對性的培訓內(nèi)容
2、內(nèi)容組成：導入篇 通用知識技能 系統(tǒng)專業(yè)知識 核心知識技能
3、備注：
�。�1）按項目進度、人員配置制定相應(yīng)的時間安排
�。�2）根據(jù)招聘程度及崗位不同確定適合的培訓內(nèi)容
�。�3）根據(jù)公司資金情況，結(jié)合九溪項目實際，綜合考慮性價比確定培訓實施單位
4、具體培訓內(nèi)容
（1）全員參與培訓內(nèi)容：
�。�2）保潔、綠化類人員個性化培訓內(nèi)容：
（3）安全類人員個性化培訓內(nèi)容（安全主管、協(xié)防、禮賓等）
物業(yè)培訓方案12
01培訓目標
通過有效的安全培訓，提高小區(qū)物業(yè)保安人員的安全意識、法律法規(guī)意識、防范能力、應(yīng)對突發(fā)事件的能力，從而確保小區(qū)業(yè)主的人身財產(chǎn)安全和小區(qū)的和諧穩(wěn)定。
02培訓內(nèi)容
1、法律法規(guī)知識：認真學習相關(guān)法律法規(guī)，如《治安管理處罰法》、《消防法》、《物業(yè)管理條例》等，增強保安人員的法制觀念，做到依法辦事。
2、安全防范知識：培訓內(nèi)容包括小區(qū)治安、消防、交通安全等方面的.基礎(chǔ)知識和防范措施，提高保安人員的防范能力。
3、應(yīng)急預(yù)案處理：加強對各類突發(fā)事件的預(yù)防和應(yīng)對能力培訓，包括火警、電梯困人、盜竊、斗毆等事件的處理方法。
4、保安技能培訓：包括隊列、體能、防衛(wèi)技巧等訓練，提高保安人員的身體素質(zhì)和應(yīng)對能力。
5、職業(yè)道德教育：加強保安人員的職業(yè)道德教育，提高他們的服務(wù)意識、責任感和使命感。
03培訓方式
1、定期開展集中培訓：每周至少組織一次全體保安人員的集中培訓，學習法律法規(guī)、安全防范知識和處理突發(fā)事件的方法。
2、現(xiàn)場實操培訓：在實際工作中，對保安人員進行現(xiàn)場指導，提高他們的實際操作能力。
3、舉辦專題講座：邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家進行專題講座，提高保安人員的專業(yè)知識。
4、組織交流學習：定期組織保安人員進行交流學習，分享工作經(jīng)驗和心得，相互借鑒提高。
5、考核評價：定期對保安人員進行考核評價，檢驗培訓效果，督促保安人員不斷提高自身素質(zhì)。
04培訓管理
1、制定培訓計劃：根據(jù)小區(qū)物業(yè)的安全需求，制定詳細的培訓計劃，明確培訓目標、內(nèi)容、時間、地點等。
2、選用合適的培訓教材：選用內(nèi)容新穎、實用性強的培訓教材，保證培訓效果。
3、選拔優(yōu)秀師資：選聘具有豐富實踐經(jīng)驗和較高理論水平的教師，保證培訓質(zhì)量。
4、做好培訓記錄：對培訓過程進行全面記錄，包括參加人員、培訓內(nèi)容、考核結(jié)果等，以便于總結(jié)分析和改進培訓工作。
5、培訓成果轉(zhuǎn)化：將培訓成果轉(zhuǎn)化為實際的工作效果，提高小區(qū)物業(yè)保安工作的水平。
05培訓時間與地點
培訓時間：每周五下午15：00—17：00
培訓地點：小區(qū)物業(yè)會議室
06考核與評價
1、參加培訓的保安人員需按時參加培訓，不得無故缺席。
2、培訓結(jié)束后，需對培訓效果進行考核，考核合格者方可繼續(xù)任職。
3、考核方式包括筆試、現(xiàn)場操作和實戰(zhàn)演練等，全面評估保安人員的學習成果。
4、培訓教師要認真準備教材，保證培訓質(zhì)量，達到培訓目標。
物業(yè)培訓方案13
對比現(xiàn)有的幾種物業(yè)管理模式的優(yōu)缺點，并結(jié)合產(chǎn)業(yè)園和我公司現(xiàn)狀，建議采用自管與委托外包相結(jié)合的模式。由我公司單獨組建物管部門進行管理，可以充分利用公司現(xiàn)有各種資源，利于樹立產(chǎn)業(yè)園整體形象，降低運營成本，保證核心業(yè)務(wù)的收益。同時，將保安、特種設(shè)備、餐飲、保潔、綠化等需要專業(yè)資質(zhì)和大量人力的業(yè)務(wù)外包，由物管部門對各個分包業(yè)務(wù)進行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，最終達到降低人員成本，降低運營費用，保證物管工作的掌控力度，提高服務(wù)質(zhì)量的目的。
�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理架構(gòu)
物業(yè)管理服務(wù)，要求有一個高效率及科學的組織架構(gòu)，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。
公司下設(shè)物業(yè)管理部來具體負責園區(qū)的物業(yè)管理。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責權(quán)分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務(wù)的'發(fā)展留下充足的空間。
（二）崗位設(shè)置
1、物業(yè)管理部經(jīng)理
參與重大項目的合同或標書的評審；
編制新增項目的物業(yè)管理方案；
參與新接管項目的驗收工作；
組織本部門員工的專業(yè)技能培訓；
自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作發(fā)現(xiàn)不合格時及時采取糾正措施及適當?shù)念A(yù)防措施；制定各專項規(guī)章制度對本部門員工工作業(yè)績予以評審；
負責所屬項目的物業(yè)管理的日常工作并對部門員工進行業(yè)務(wù)指導；
檢查監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃（年度、季度、月度等）的實施情況并向上級報告；
與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)了解行業(yè)最新規(guī)定；
推廣新的有效的管理方法并總結(jié)分析提出合理的建議。
2、物管員（兼資料員）
負責與公司各部門工作的對接，輔助部門經(jīng)理做好內(nèi)勤工作。
負責處理員工的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。
書寫各類通知、通告，完善各類合同文本。
遇有緊急事故，及時向上級報告并協(xié)助處理善后工作；
協(xié)助經(jīng)理制定本部門規(guī)章制度及員工守則；
配合客戶服務(wù)文員做好水電費等其他費用的收取；
負責裝修檔案，客戶檔案、管理處文書檔案的管理；
3、客服員
收取及審閱園區(qū)建筑物的巡樓報告及每天的有關(guān)投訴記錄并對重點內(nèi)容進行記錄歸納，重要情況及時向上級報告；
準時向客戶派發(fā)各種費用的交費通知單；
負責做好水電等費用的收付。
負責園區(qū)的公共鑰匙和宿舍鑰匙的管理工作；
負責定期對服務(wù)質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析、評估、考核，并提出整改方案；
4、設(shè)備主管
負責向經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同經(jīng)理共同向公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；
負責設(shè)備相關(guān)的維修、保養(yǎng)、更換等合同的草擬。
物業(yè)培訓方案14
一、培訓的意義：
對員工進行不同階段的培訓，是圓滿完成委托管理目標的保證。
二、培訓的目標：
1、培訓目標是在意識、知識、技能三方面加強和提高，改進員工的行為和表現(xiàn)，培養(yǎng)出高素質(zhì)的物業(yè)從業(yè)人員。
2、通過系統(tǒng)的培訓，加強員工對管理服務(wù)的認識，改進工作態(tài)度，做到“服務(wù)第一，質(zhì)量取勝”。要求每個員工都做到“團結(jié)、奉獻、盡責、高效”。
三、培訓的`方式：
XX物業(yè)員工培訓可分三步進行，將根據(jù)不同時期，不同情況，制定有針對性地培訓計劃。
第一步：崗前培訓
物業(yè)介入前，物業(yè)公司組織擬派員工并安排培訓課程，以便在最短的時間內(nèi)熟悉物業(yè)區(qū)域，同時樹立正確的服務(wù)意識。
第二步：在職培訓
完成崗前培訓課程后，安排各級員工進入物業(yè)內(nèi)進行實地訓練，并配合物業(yè)介入，令物業(yè)管理工作能夠全面開展，為業(yè)主及時提供高水準的服務(wù)。
第三步：提高培訓
在物業(yè)介入后每三個月安排更新培訓，提高員工綜合素質(zhì)和服務(wù)技能，以適應(yīng)物業(yè)行業(yè)發(fā)展。
四、培訓課程：
五、1、管理處專業(yè)培訓：確保管理處正常及有效的運作。（1）基本物業(yè)管理概況
�。�2）管理處的具體運作
2、客戶服務(wù)培訓：掌握與客戶溝通的技巧、水平，達到星級酒店服務(wù)標準。
�。�1）客戶服務(wù)準則
�。�2）電話用語、禮貌培訓
�。�3）客戶接待禮儀
�。�4）客戶投訴
（5）客戶管理
3、工程培訓：物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況、安排具有針對性的培訓，確保設(shè)備運行正常。
（1）物業(yè)接管驗收
�。�2）二次裝修程序控制
（3）設(shè)備保養(yǎng)和維修
4、保安培訓：針對物業(yè)區(qū)域的特性，加強物業(yè)保安服務(wù)意識。（1）保安準則及工作綱要
�。�2）保安儀表、行為及紀律
�。�3）處理投訴及對客戶的禮貌和態(tài)度（4）保安消防裝備使用
�。�5）保安消防智能化系統(tǒng)的使用及維護（6）緊急情況的處理辦法
�。�7）火災(zāi)事故的處理辦法
（8）車輛、人員出入控制
�。�9）事故紀錄
（10）法律、法規(guī)
（11）隊列操練
5、清潔綠化培訓：掌握清潔綠化標準和檢查方法
�。�1）清潔流程和標準
�。�2）清潔、綠化器材和物料
�。�3）檢查標準
�。�4）綠化管理
附：培訓計劃表
物業(yè)培訓方案15
新員工的培訓一般分為三個階段進行：新入職培訓、崗前培訓、在職培訓; 其中新入職培訓：以企業(yè)文化渲染，使新入職人員了解企業(yè)、認同企業(yè)、提升企業(yè)認同感為主要目的;同時幫助新員工盡快的適應(yīng)公司環(huán)境、進入工作角色;
新入職培訓的主要內(nèi)容為：企業(yè)簡介(業(yè)務(wù)簡介、發(fā)展歷程、企業(yè)榮譽);企業(yè)文化(愿景、使命、價值觀、行為準則);規(guī)章制度(人力資源管理制度、信息保密);工作管理、職業(yè)心態(tài)等。
崗前培訓：是以勝任崗位應(yīng)具備任職資格要求為導向，可采用“導師制”的形式，關(guān)注新員工工作流程、崗位職責、專業(yè)知識、業(yè)務(wù)知識的輔導;
在職培訓：是新員工試用期結(jié)束轉(zhuǎn)正后，正式進入公司系統(tǒng)多元化的培訓體系。 下面就公司內(nèi)部新員工的入職培訓擬定一套行之有效的方案，如下：
一、 目的：
1、使新進員工熟悉和了解公司的基本情況，相關(guān)部門工作流程及各項制度政策，增強對企業(yè)的認同感和歸屬感。
2、使新近員工能夠自覺遵守公司各項規(guī)章制度和行為準則、增強作為企業(yè)人的意識。
3、幫組新近員工盡快適應(yīng)工作環(huán)境、投入工作角色，提高工作效率和績效。
4、幫助新進員工深切體會到公司的宏偉目標，激發(fā)起求知欲、創(chuàng)造性，不斷充實自己，努力向上。
二、 對象：
全體新員工
三、 培訓時間：
新員工的入職培訓期為1個月，包括1天的集中脫崗培訓和后期的在崗指導培訓，辦公室根據(jù)具體情況確定培訓日期物業(yè)新員工入職培訓方案物業(yè)新員工入職培訓方案。
四、培訓方式：
1、脫崗培訓：由辦公室制定培訓計劃及方案并組織實施，采用集中授課的形式。
2、在崗培訓：由新員工所在部門負責人對其已有的技能與工作崗位所要求的技能進行比較評估，找出差距，以確定該員工的培訓方向，并指定專人實施培訓指導，人力資源部跟蹤監(jiān)控�？刹捎萌粘９ぷ髦笇б粚σ坏妮o導形式。上崗前，應(yīng)對新員工實行崗位實操考核，合格后予以上崗資格。
五、培訓教材：
《員工守則》、《部門崗位指導手冊》、新員工入職培訓課件
六、 培訓內(nèi)容
1、 公司概況：包括公司基本情況介紹、總經(jīng)理介紹、組織架構(gòu)圖、企業(yè)文化 2、 員工守則：各項規(guī)章制度： 3、 公共禮儀、行為規(guī)范、 4、 職業(yè)道德
5、 物業(yè)管理基本知識
6、 安全知識;包括消防、電力、器械、急救的有關(guān)知識
7、 崗位實踐操作
七、 培訓負責
培訓工作總體由人事部負責，由各部門預(yù)先填寫培訓計劃表、并每次培訓前一周提交培訓申請表，培訓主管跟進配合安排培訓進度、培訓人員、培訓材料、培訓考核等。
八、 培訓考核
培訓結(jié)果將直接與員工評定掛鉤，作為員工通過試用期的參考依據(jù)。
培訓期考核分書面考核和應(yīng)用考核兩部分，脫崗培訓以書面考核為主，在崗培訓以應(yīng)用考核為主，各占考核總成績的50%。書面考核考題由辦公室統(tǒng)一印制。
應(yīng)用考核又分上崗前和培訓期兩階段進行
上崗前，應(yīng)對新員工實行崗位實操考核，合格后予以上崗資格物業(yè)新員工入職培訓方案團隊精神。培訓期間的考核，可以通過觀察測試等手段，考察受訓員工在實際工作中對培訓知識或技巧的應(yīng)用，及業(yè)績行為的改善，由其所在部門的領(lǐng)導、同事及人力資源部共同鑒定。
九、效果評估
人力資源部與新員工所在部門通過與學員、教師、部門培訓負責人直接交流，并制定一系列書面調(diào)查表進行培訓后的跟蹤了解，逐步減少培訓方向和內(nèi)容的`偏差，改進培訓方式，以使培訓更加富有成效并達到預(yù)期目標。
十、培訓工作流程
1、人力資源部根據(jù)各部門的人力需求計劃統(tǒng)籌進人指標及進人時間，根據(jù)新入職員工的規(guī)模情況確定培訓時間并擬定培訓具體方案，并填寫《新員工脫崗培訓計劃書》報送人力資源部及相關(guān)部門;
2、人力資源部門負責與各相關(guān)部門協(xié)調(diào)，做好培訓全過程的組織管理工作、包括經(jīng)費申請、人員協(xié)調(diào)組織、場地的安排布置、課程的調(diào)整及進度推進、培訓質(zhì)量監(jiān)控保證以及培訓效果的考核評估等。
3、人力資源部負責在每期培訓結(jié)束當日對學員進行反饋調(diào)查，填寫《新員工入職培訓反饋意見表》，并根據(jù)學員意見七日內(nèi)給出對該課程及授課教師的改進參考意見匯總學員反饋意見表送授課教師參閱;
4、授課教師在七日內(nèi)拿出改進方案并填寫《教師反饋意見表》交人力資源部審議; 5、人力資源部在新員工集中脫產(chǎn)培訓結(jié)束一周內(nèi)，提交該期培訓的總結(jié)分析報告，報總經(jīng)理審閱;
6、新員工集中脫產(chǎn)培訓結(jié)束后，分配至相關(guān)部門崗位接受上崗指導培訓(上崗培訓)，由各部門負責人指定教師實施培訓并于培訓結(jié)束時填寫《新員工在崗培訓記錄表》報人力資源部;
7、人力資源在新員工接受上崗引導培訓期間，應(yīng)不定期派專人實施跟蹤指導和監(jiān)控，并通過一系列的觀察測試手段考察受訓者在實際工作中對培訓知識和技巧的應(yīng)用以及行為的改善情況，綜合、統(tǒng)計、分析培訓為企業(yè)業(yè)務(wù)成長帶來的影響和回報的大小，以評估培訓結(jié)果，調(diào)整培訓政策和培訓方法。
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